binada 3 değişik m2 daire var paylaşım nasıl olacak

Suadiye şaşkınbakkal sahilde 1965 yapımı binanın 2 nolu daire sahibiyim.dairem ön cephe 2+1 dir..Toplam 13 daire 8 tanesi ön cephe 5 tanesi arka cephedir.ön cephedekiler 2+1 arka cephedeki daireler 3+1 dir.Bu binanın belediyeden çürük raporu mevcuttur.bina sakinleri çogunluğu sağlayarak istedikleri gibi arka cephedekiler m2 fazlalarıyla ön cephede olmak istiyorlar.müteahitle anlaşma nasıl olacak kısacası 5 adet 3+1 arka cephe 8 adet ön cephe var yanlız ön cephe giriş 2 daire üstteki dairelerden 10 m2 küçük bu paylaşım nasıl olacak Binadaki arka cephede oturanlar ön cephe ayrıca bir oda fazlalıklarıyla istiyorlar.çoğunluğu sağlayıp istedikler gibi oy fazlalığı ile istedikleri gibi at oynatabilirlermi beni bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim.saygılarımla

---

Yanıt : Daire paylaşımının yapılacağı arsa payı oranına göre yapılması gerekir. yeni yapılacak binada şuanki dairenizin yerinden farklı bir konumda yer vermeleri halinde ortaya çıkacak şerefiye farkını diğer kat maliklerinden ve müteahhitten talep edebilirsiniz. Binanın yeniden dönüşümü hakkında uygulanacak projeye hisseleri oranında en az 2/3 çoğunluğa sahio kat malikleri karar verir. Ancak bu kararın hakkaniyet ilkelerine uygun olması gerekir. aksi takdirde yanlış hesap Bağdattan döner. Ya hukuk mahkemesi bir ihtiyati tedbir kararı verir ya da 8-10 ay içinde idari yargıdan bir karar alıp, haksızlığın durması söz konusu olabilir, tazminatı zaten her koşulda hak edeceksiniz. Bu konuda Kentsel Dönüşüm ve Hukuk Platformu Genel Sekreterini Av. Boray Köknel?den daha ayrıntılı uygulama bilgileri alabilirsiniz.