Bir hanımefendi agaoglu ıspartakulenın prım yaptıgını ve y

Bir hanımefendi agaoglu ıspartakulenın prım yaptıgını ve yenı proje yapılıp yapılmayacagını sormus.Kendisine şunu onermek istiyorum,şuan teslim olmadı daha.Teslimler başlasın aradan 2-3 ay geçsin o zaman baksın fiyatlar nasıl?prim ne kadar yapmış?belki o zaman butcesine uygun fiyata ev bulabilir.Çunku ben daha once yıne buyuk bır markanın projesınden lansmandan alamamıstım fiyatlar artmıstı.Sonra teslimden sonra fiyatlar dustu,uygun fiyata ev buldum.Cogu projede boyle oluyor gozlemledim.Ozellikle teslimden onceki 2 ayda satıs ofisinden almak ile teslimden sonraki 2 ayda 2.elden almak arasında %20-30 arasında avantaj olabılıyor.Cok tecrube ettim.Cunku beklenti bitiyor arz fazlalasıyor ,ihtiyacı olanlar yada yatırım amaclı alanlar almaya başlıyor fiyatlar dusuyor.Lansmandan almaya birsey demem ama teslimlerden sonraki 2-3 aylarda hem kiralarda hem satılıklarda inanılmaz fırsatlar oluyor.Bence herkes begendigi sitelerde 2.el fiyatlarına baksın,araştırsın inanılmaz fırsatlar cıkıyor.Yanılıyormuyum?

---

Yanıt : Tam olarak görüşlerinize katılmıyorum. İkinci el yönetimi çok önemli bir nokta... Bir çok şirket bu konuyu boşluyor... Önemsemiyor... İlerleyen yıllarda ayağına dolaşıyor... Mesele beklentinin bitmesi değil ürünü daha iyi hale getirmek... Tüm mesele bu... Bu inceliği yakalayabilen şirket sayısı sınırlı...