Blok Tipine Göre Aidat Belirlenmesi

24 Blok'lu bir siteyiz. Bloklarımız 85 M2, 112 M2, 130 M2 ve 150 M2 olmak üzere dört çeşit.Aidatlarımız kat mülkiyeti kanununa göre düzenlenmiştir. Yeni gelen yönetim Aidatlar eşit olarak düzenlenecektir diyor. Yönetim kurulu aidatı istediği gibi belirleyebilirmi yoksa arsa payı oranında mı belirlenmek zorundadır. Yönetim kurulunun çoğunluğunun aldığı karar geçerlimidir.

---

Yanıt : Rıfat Bey, aidat kapsamına nelerin alındığını belirtmediğinizden size net bir cevap veremeyeceğim ama kanunun düzenlemesine göre, Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak, Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılırlar. Dolayısıyla mesela bahçıvan parası her bağımsız bölüm bakımından eşit olacak fakat su, elektrik, jeneratör gibi bağımsız bölümün büyüklüğüne göre değişiklik gösterebilecek unsurlar arsa payı oranında ödenecektir. Fakat kanunda da belirttiği üzere bu hüküm emredici nitelikte değildir, yani kat malikleri kurulu tarafından başka türlü belirlenebilir. Bu durumda kat malikleri kurulunda eşit ödenmesine dair bir karar alınmış mı diye inceleme yapmanızı öneririm. Kat malikleri kurulunun çoğunluğunun aldığı karar geçerli olacaktır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş Twitter: Buraya tıklayınızFacebook: Buraya tıklayınız