Bugün Çin emlak fiyatlarındaki balona ilişkin yapılmış bi

Bugün Çin emlak fiyatlarındaki balona ilişkin yapılmış bir Dünya Bankası çalışmasını okudum. Raporda, Çinin 35 büyük şehrinde emlak fiyatlarının yüzde 20'den fazla değerlendiği belirtilmekte ve yaşanan süreci anlatmakta. Kısaca küresel kriz sonrası hükümetin bankaları kredi vermeye teşvik ettiği, bu krediler içinde mortgage kredilerinin ağırlıklı olduğu, bankaların gerekli risk değerlendirmelerini yapmadan kolay krediler verdiği anlatılmaktadır. Bunun sonucunda emlak piyasasının aşırı ısındığı, bazı şirketlerin konut talep edenler arasında çekiliş yaptığını, bazı şirketlerin fiyatlar artacak diye satışlarını geciktirdiği anlatılmaktadır. Daha sonra Çin hükümetinin faizleri arttırdığı, ikinci evini alacakların peşinat tutarlarının arttırdığı belirtilmektedir. Bir emlak balonunun reel ekonomiyi olumsuz etkileyebileceğine dikkat çekilmektedir.Yukarıda anlatılanlar son zamanlarda bizim ülkemizde yaşananlara ne kadar çok benziyor farkettiniz mi?

---

Yanıt : Çok zorlarsanız benzetirsiniz. Ama İstanbul'un çok daha büyük bir sorunu var. O da şu nitelikle konut sorunu. Talebi körükleyen de temelde nitelikli konut ihtiyacı. Size önerim İstanbul piyasasını anlamak için Çin'e kadar gitmeyin)) Uzak. Yorulursunuz. İstanbul'u İstanbul'un dinamikleri içinde anlamaya çalışın))