Dairenin önünde bulunan teras

Merhaba Tebernuş bey. Size daha önce bir kaç soru sormuştum cevaplarını için tekrar teşekkürler. Şimdiki sorum şu şekilde 4 bloktan oluşan bir projede topraktan en alt katlardan birini aldım. Aldığım daire diğer eş değer dairelere göre önündeki bahçe yada teras daha geniş. Şuan incelediğinde dairemin önünde 100 m2 teras var. Şuan benim dairemden başka dairelerle bağlantısı yok. Firma ilk anlaştığımızda bu alan yüzünden diğer dairelere göre daha yüksek para aldı benden. Sonraki aşamada görsel projesinde evimin önünde kamelya görünüyordu konuştum tamam buraya koymayacağız dediler. Evimin önündeki alanda şuan ortak alan görünüyormuş. Firma evin önüne bir şey yapmasa bile ortak alan görünmesi beni tedirgin ediyor. Daha sonra diğer kat saipleri bu alana bir ortak bahçe, teras veya oyun alanı gibi bir uygulama yapmak isteyebilirler. Ben bu işten tedirğin oldum. Dairenin alt katı otopark, dairenin önündeki terasında altı otoparkta kalıyor. Zeminde değilim. Bu alanın tapuda benim daireye ait olduğu gösterilebilir mi? Gösterilirse yasal olarak bir sorun oluşturur mu? Maliyeti varmıdır? Firma bu alanı benim olarak gösterirse ortak alanların m2 düşücektir tekrar alan yaratması gerekir mi? Tekrar teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Ruhsatlı projede bu alanın daireye ait olup olmadığı tespit edilebilir. Eğer değilse proje tadilatı yapılabilir. Detaylara Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız adresindeki haberden ulaşabilirsiniz.