Değer artış kazancı hk.
Soru
Ahmet bey değer artış kazancı hk. beni bilgilendirirseniz çok sevinirim.Ben 30.01.2012 tarihinde 71.000 tl'ye daire satın aldım.Ben bu daireyi 1 yıl sonra 78.000 veya 85.00 tl'ye satarsam ne kadar değer artış kazancı adı altında vergi öderim.Şimdiden ilginize ve alakanıza teşekkür ederim.
Yanıt : merhaba, aldığınız gayrımenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancına tabidir. Değer artış kazancı tespitinde maliyet bedeline endeksleme yapılması gerekmekte ve satım ayının bilinmesi gerekmektedir. Bu endekslemenin yapılması için ÜFE oranın %10 üzerinde olması gerekmektedir.Üfe oranın %10 altında olduğu varsayılırsa bu durumda şöyle bir hesap yapılabilir. Alım Bedeli 71.000_ Tlsı satım bedeli 78.000 Tlsı kar 7.000.- sıdır. 2012 yılı istisna tutarı 8.800 Tlsı olduğunda göre beyan edilecek kar bulunmuyor. 85.000 Tlsına satılırsa 14.000.- Tlsı kar oluyor, 2012 yılı istisnası düşülürse 5.200 Tlsı kar bununda vergisi 780.- Tlsı olmaktadır. Bu hesaplamalar yürürlükteki vergi oranlarına ve mevzuata göre hesaplanmıştır.
Ahmet Korkmaz tarafından yanıtlandı. Yanıt : merhaba, aldığınız gayrımenkulu 5 sene içinde satmanız durumunda değer artış kazancına tabidir. Değer artış kazancı tespitinde maliyet bedeline endeksleme yapılması gerekmekte ve satım ayının bilinmesi gerekmektedir. Bu endekslemenin yapılması için ÜFE oranın %10 üzerinde olması gerekmektedir.Üfe oranın %10 altında olduğu varsayılırsa bu durumda şöyle bir hesap yapılabilir. Alım Bedeli 71.000_ Tlsı satım bedeli 78.000 Tlsı kar 7.000.- sıdır. 2012 yılı istisna tutarı 8.800 Tlsı olduğunda göre beyan edilecek kar bulunmuyor. 85.000 Tlsına satılırsa 14.000.- Tlsı kar oluyor, 2012 yılı istisnası düşülürse 5.200 Tlsı kar bununda vergisi 780.- Tlsı olmaktadır. Bu hesaplamalar yürürlükteki vergi oranlarına ve mevzuata göre hesaplanmıştır.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın