Deger artis Kazanc vergisi

Iyi günler Tebernüs Bey, 5 Yil eveli bir arsa almistim yatirimlik. Simidi arsayi bir mütahite kat Karsiligi vermek istioyorum. Yani arsa üzerine Insaat yaptirip %50 Daireleri üzerime almak istiyorum. Daire Tapusunu aldikdan sonra daireyi satarsam Deger artis Kazanc vergisini ödemek mecburuyetindemiyim? Arsa sahibi olarak 5 Yil bekledim aslinda. Yoksa 5 Yil sürec tekrardan mi basliyor bu sefer daireler icin. Tesekür ederim

---

Yanıt : Merhaba. Arsa olarak iktisap edilen gayrimenkulün üzerine inşaat yapılması gayrimenkulün vasfını değiştireceğinden, bu bağımsız bölümlerin tapuya tescil tarihinin veya fiilen kullanım tarihinin yeni bir iktisap olarak dikkate alınarak bu tarihten itibaren 5 yıl içinde topluca bir defada aynı kişiye satılması halinde elde edilen gelirin değer artış kazancı, farklı tarihlerde farklı kişilere satılması halinde ise ticari kazanç olarak vergilendirilmesi gerekiyor.