ek olarak talep edilen aidatı hangi şartlar yerine getirilirse ödemem gerekir

Apartmanımızda 150 TL aidat alınırken, haziran 2016 ayında ek bazı giderler yapıldığından bahisle ( çim biçme makinesi, dalgıç motoru alımı, elektrik tadilatı, temizlik giderleri, muhtelif giderler başlıkları altında) 195 TL talep edilmektedir. Kat maliklerinin herhangi bir kararı yok bu konuda. Yöneticimiz, dışarıdan ücretli olarak yapmaktadır bu işi. Ek olarak talep edilen 45 TL olan miktarı ödemezsem herhangi bir yaptırımla karşılaşır mıyım?

---

Yanıt : Merhaba. Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince apartman ve sitelerde aidat bedeli yetki verilmiş ise yönetici tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından belirleniyor. Belirlenen aidatın ortak giderlerden yüksek olması halinde, kat maliki duruma Sulh Hukuk Mahkemesi'nde dava açarak itiraz edebiliyor. Ancak belirlenen aidat makulse ve ödenmezse kanunen herhangi bir süre kısıtlaması olmaksızın; aidatını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor.Aidatının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için gecikme tazminatı da ödemekle yükümlü oluyor.