Emlak Alım Satım Vergisi

Merhabalar, Ankara'da 18 ay önce satın aldığım evimi tayin olmam nedeniyle satmak zorundayım. Eskişehir'e gidip oradan ev alacağım. Tapuda rayiç bedel üzerinden evi satın aldım. Şimdi evi satın almak isteyenler kredili almak istiyor. Böyle olunca da ciddi bir vergi vermem gerekiyormuş. Bu konuda hiçbir istisna yok mu? Şayet kredili satarsam 60.000 TL civarında bir fark var ne kadar vergi öderim. Teşekkürler.

---

Yanıt : merhaba, iktisap ettiğiniz gayrimenkulü 5 yıldan daha az bir sürede satmanız halinde, bu satıştan elde ettiğiniz gelir "değer artış kazancı" kapsamında olup, bu kazanca ilişkin olarak gayrimenkulün iktisap bedelinin tespitinde, tapuda kayıtlı değeri esas alınarak endekslemeye tabi tutulacaktır.Bu yapılan sonucunda hesaplama yapılabilir, ama siz 60.000.-Tlsı değer artış kazancı tespit etmişseniz, bulduğunuz tutarda Değer artış kazancı istisnası düşülsün 9.400.- Tlsı geriye kalan tutar 50.600 Tlsı kar bunun karşılığında ödenmesi gereken gelir vergisi tutarı da 11.307,00 Tlsı vergi ödenmesi söz konusudur.