Emlak Anayasası
Tartışma
1) İşlerin iyi olduğu dönemlerde 3+1 ve 4+1 başta olmak üzere geniş evlere talep fazla olur. İşlerin kötü olduğu dönemde geniş evlerin yüzüne kimse bakmaz. Piyasaların açık olduğu dönemlerde 1+1'lere olan talep azalmaz. 1+1'ler krizde ve durgunluk dönemlerinde güvenli limandır. Satılması ve kiraya verilmesi kolaydır. Likiditesi yüksektir. Her genç, yeni evli çift veya yalnız yaşayanlar ev satın almak istediğinde mevcut birikimi ile kolayca alır. Peşinatı olmasa bile çevresinde onlara peşinat verecek birileri bulunur.
İtirazı olan var mı?
Not: Yorum yapmak istiyorsanız üye olup yorum yapabilirsiniz.
Siz bu konuda ne düşünüyorsunuz? Üyelik İşlemleri! 12 Kasım 2020 | 13:49 Tebernüş Kireçci 4394 Kişi okudu Not: Yorum yapmak istiyorsanız üye olup yorum yapabilirsiniz.
Yorumlar
pandemı döneminde insanlar şunu öğrendi 1+1 ve 2+1 evlerin aslında ne kadar küçük ve işe yaramadığını oturum için söylediklerim evde çalışanlar için 1 odayı mutlaka ofis olarak yapmaları gerektiğinde talebinde 3+1 ve 4+1 evlere kaydığını çok kolayca gördük ben bunu çok iyi analiz ettim işim gereği pandemide 1+1 ve 2+1 dairelerin bir anda satışa çıktığı ve 3+1 ve 4+1 evlerin ise hız bir şekilde satıldığını yaşadık tabiki normalleşme süresinde ise kredilerin su gibi verildiğinde yatırım amaclı 1+1 ve 2+1 alımlarınında hızlandığına şahit oldum tabi birde Istanbul'da deprem gerçeğininde hatırlanmasıyla kısa katlı ve yeni konutlara ve bahçeli ikiz müstakil villaların çok hızlıca satıldığında yaşadık yıllardır kimse yüzüne bakmıyordu ikiz villalara benim bölgem Bahçeşehir ben 2019 eylül den sonra satılmayan o ikiz villaların satıldığına şahitlik ettim yüzümüz güldü pandemi bize şunu hatırlattı 1.barınmanın ne kadar önemli olmasını.2.yeni dünya düzenindeki evimizi dizayn etti 2018 krizi ise bize daha temkinli yatırım yapmamızı
2015 yilinda ayni siteden birtane 1+1 ve bir tane 2+1 aldim, 1+1 68m2 2+1 136 m2 yani tam iki kati, 1+1 180 bin lira, 2+1 360 bin liraydi, bugün 1+1 320 bin lira, kirasi 1300-1400 lira, 2+1 520 bin lira, kirasi 2000-2200 lira, matematik yanilmaz, 1+1'ler herzaman büyük dairelerden daha iyi yatirim araci olmustur
İstanbul özelinde, konut fiyatlarının günümüzde ve gelecekte ulaşacağı yüksek değerler dikkate alındığında 1+1 gibi ufak dairelere olan talebin artacağını düşünüyorum. Görünen o ki bireysel gelir ve refah artış oranı, konut fiyatları artış oranından daha düşük olacak ve bireyleri daha ufak konut alımına/kiralamaya sevk edecektir. İstanbul gibi metropollerde yaşam zorlukları (birçok avrupa ülkesinde olduğu gibi) yaşanılabilir metrekare ölçüsünü küçültecektir. Konut stoklarının kısa ve orta vadede arttırmak pek mümkün görünmediği gerçeğine ilave olarak kentsel dönüşüm kaynaklı konut talebinde yaşanacak artışlar, konut satış/kiralama fiyatlarının daha hızlı yükselmesine yol açacaktır. Bu hususta gerekli ilave tedbirlerin alınması gerekecektir.
Özellikle İstanbul'da korona süreci çoğu insanı yaşadığı yerden bıktırdı. Peysajı-bahçesi olan sitelerde kiralarda çok sert yükselişler görüyorum. Ama ilginçtir aynı yerlerde ev fiyatları 4-5 aydır çok az yükseldi. 1+1 ve 2+1 evler kira tahsil edilebilirliği ve satılabilirlik açısından bu günlerde daha tercih sebebi ama durumlar biraz düzelsin kutu gibi evde birbirinden bıkan herkes 3+1 4+1'e yönelir gibime geliyor :)
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın