emlak vergisi muafiyetliği

iyi günler ahmet bey. i ben kamu kuruluşunda çalışan bir memurun. 09.05.2014 tarihinde tarafımıza bir dilekçe geldi. dilekçede kendisinin dul olduğunu, hiç bir geliri olmadığını ve tek evinin olduğunu ve emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak istediğini beyan etti. bizde tapuya kişi hakkında yazı yazdık.acaba beyanları doğru mu diye. doğruymuş kabul ettik.ve 2014 yılının vergilerini ödeyeceksiniz dedik. bayan gitti sonra bir yazı daha getirdi. yazıda da geriye dönük son 5 yıla ait kurumumuza yatırmış olduğu emlak vergisi tahsilatlarını istedi. biz bu geriye dönük emlak vergisi tahsilatlarını verebilir miyiz? bir de geriye dönük hangi tarihden itibaren vereceğiz? saygılarımla ii günler....

---

Yanıt : merhaba, aşağıda yayınlanan özelge ile zamanaşımı hususları 2014 yılında yapılacak başvurularda 2009-2010-2011-2012-2013 yıllarına iadelerin yapılması mümkün gözüküyor. Başlık Geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulaması hk. Tarih 11/04/2011 Sayı B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258 Kapsam T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI İSTANBUL VERGİ DAİRESİ BAŞKANLIĞI Mükellef Hizmetleri Diğer Vergiler Grup Müdürlüğü Sayı : B.07.1.GİB.4.34.18.01-006.01-258 11/04/2011 Konu : Geriye dönük indirimli Emlak Vergisi hk. İlgide kayıtlı dilekçede, 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinde belirtilen şartları taşıdığınızı ve emekli olduğunuzu belirterek geriye dönük indirimli bina vergisi oranı (sıfır) uygulamasından yararlanıp yararlanamayacağınız hususunda Başkanlığımızdan bilgi istenilmektedir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 8 inci maddesinin ikinci fıkrasında, "Bakanlar Kurulu, kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların, gazilerin, özürlülerin, şehitlerin dul ve yetimlerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskeni olması (intifa hakkına sahip olunması hali dahil) halinde, bu meskenlerine ait vergi oranlarını sıfıra kadar indirmeye yetkilidir. Bu hüküm, yukarıda belirtilenlerin tek meskene hisse ile sahip olmaları halinde hisselerine ait kısım hakkında da uygulanır. Muayyen zamanlarda dinlenme amacıyla kullanılan meskenler hakkında bu hüküm uygulanmaz. Geliri olmadığını belgelemenin usul ve esaslarını belirlemeye Maliye Bakanlığı yetkilidir." hükmü yer almaktadır. Bu hükmün verdiği yetkiye dayanılarak muhtelif tarihlerde çıkarılan Bakanlar Kurulu Kararları ile gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunanların ve kendisine bakmakla mükellef kimsesi olup onsekiz yaşını doldurmamış olanlar hariç olmak üzere hiçbir geliri olmadığını belgeleyenlerin Türkiye sınırları içinde brüt 200 m2'yi geçmeyen tek meskene sahip olmaları halinde (intifa hakkına sahip olunması hali dahil), bu meskene ait bina vergisi oranı sıfır olarak belirlenmiştir. Öte yandan, 38 Seri No.lu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğinde, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret bulunan emeklilerin indirimli bina vergisi oranından yararlanabilmeleri için verecekleri bildirim nedeniyle bir süre belirlenmediğinden söz konusu uygulamadan yukarıda yer verilen şartların gerçekleştiği tarihten itibaren düzeltme zamanaşımı süresi gözönünde bulundurulmak suretiyle geçmişe yönelik olarak yararlanılması mümkün bulunmaktadır. Bilgi edinilmesini rica ederim. Vergi Dairesi Başkanı a. Grup Müdürü