Kendisi Sarp Grup Ortaklarından (Finanspark-Sarphan şirketinde yöneticiymiş)

bütçesi daha küçük bir birey için nereleri önerirsiniz? icralık veya bankaların satılık gayrimenkullerinden ev almak hakkında ne düşünüyorsunuz ?

Merhabalar, Bir evim var onu satmak için birisi ile fiyatta anlaştım.Ancak evi alacak kişi ile aynı ilçe nusufuna kayıtlıyız ve soyadımızda aynı olduğu için kredi vermemişler. Bu durumu nasıl aşarız..

iyi çalışmalar,tebernüş bey.3.havalimanı için binali yıldırım beyin,yerini belirledik elli milyon metre arsa üstüne yapılacak diye açıklama yaptı.yerin neresi olduğundan bilginiz varmı?yoksa dediğiniz gibi çatalca civarlarında veya yine silivrideki yer mi ayrıldı?cevabınız için şimdiden teşekkür eder başarılar dileriz.

Şuan hazine ve maliye adına açılmış 1937 vergi kayıtlı malik sıfatıyla bulunduğum arazilerim 2-b kapsamın orman arazisine bırakıldı.2-B kapsamın da bu arazilerin akıbeti ne olacak?

Sayın Belgin Bilgiç hanım zor bir durumdayım bilginize ve yadımınıza ihtiyacım var.babadan kalma hisseli toplamı 409m2 bize ait tapulu 62m2 üstünde gecekondu varkalanı komşumuza ait onlarda kendi içinde 5 hissedar müteahhit'te vermek istiyoruz ama anlaşamıyoruz bize en kötü yeri tehdit vari kabul ettirmeye çalıyorlar en çok hisse bizde parayı basar alır sizi çıkartırız gibi böyle bir hakları varmı ayrıca bizim şerefiye isteme hakımız yokmu müteahhittin verdiğini kabul etmeye mecburmuyum sizin gibi işinde uzman birinin yardımına ihtiyacım var lütfen çaresiz kaldım 5333661427

Merhaba Ahmet Bey,Nisan 2009'da Soyak Olimpiakent'ten 3+1 (120m2)daire aldik, su siralar da satmayi dusunuyoruz. Ancak alali 5 sene gecmedigi icin gelir vergisi doguyor - ki bu da benim hesaplarima gore en iyi ihtimalle -yani kisi evi tamamen nakit alirsa- 6.000-7.000 TL civarinda (ben sadece bir matematikci bir vatandasim; musavir, tapu-vergi dairesi memuru vs degilim). Bu da bizi dusunduruyor acikcasi. Ev, bizim 3 sene once aldigimiz tapuda 51.000 TL gorunuyor. Bugun ise belediyedeki raici 107.000 TL civarinda. Benim hesaplarim soyle:Durum 1: (Alici evi tamamen nakit ile alirsa)51.000 x (UFE_Mart_2012 UFE_Mart_2009)= 66.000 TL cikiyor.Evin raici 107.000 gorundugunden:107.000 - 66.000 = 41.000 TL.41.000 - 8.800 = 32.200 TL.32.200 'un 23.000 'ine karsilik 4.130 TL,kalan 32.200 - 23.000 = 9.200 TL icin de %27'si : 9.200 x %27 = 2.484 TL.Toplam vergi : 4.130 + 2.484 = 6.614 TL.Durum 2: (Alici evi maksimum kredi ile alirsa)51.000 x (UFE_Mart_2012 UFE_Mart_2009)= 66.000 TL cikiyor.Evin raici 107.000, ancak tamamen kredi ile alirsa gercek bedel gosterileceginden, 340.000'e satilirsa, 340.000 TL gorunecek:340.000 - 66.000 = 274.000 TL.274.000 - 8.800 = 265.200 TL.265.200 'un 53.000 'ine karsilik 12.230 TL,kalan 265.200 - 53.000 = 212.200 TL icin de %35'i : 212.200 x %35 = 74.270 TL.Toplam vergi : 12.300 + 74.270 = 86.570 TL.!!!Ben burada bir yanlislik yapiyor olmaliyim ya da pratikte boyle olmamali diye dusunuyorum; sadece 1 tane evimiz var ve dogru yerden ev almadigimiza karar verip satmayi dusunuyoruz, ev alip satmak uzerinden kar etmiyoruz. Vergi dairesi, tapu, belediyelere de gittik ancak kimse net bilgi ver(e)miyor, 'hesabimizi gorunce boyle birsey, siz evi satin, beyannamenizi verince cikar ortaya' diye cevap veriyorlar. Biz tabi ki boyle bir vergiyle evimizi sattiktan sonra karsilasmak istemem; verecegimiz verginin farkinda olarak satma karari almak isteriz. Sizden ricam bu hesaplar pratikte nasil oluyor, yanlislarim varsa duzeltebilir misiniz?Cok cok tesekkur eder, iyi calismalar dilerim.

Sayın Kireşçi,İnovia 3'deki mühürlenme zemindeki sorunlardan (heyelan) kaynaklı mı? İlginiz için şimdiden teşkkürler,

Ben de arada kendimce yorumlar yapıp milleti kızdırıyorum :) Atilla Demirel Kurtköy'de alan bolluğu varken Dumankaya Cadde falan neden yan firmalarla, inşaatlarla sıkış, tepiş bitişik nizam yapmışlar diye sormuş. İstanbul, bugün 20 milyon nüfusa yaklaştı. Önü kesilemezse 30 milyonları da konuşur oluruz on seneye... Bu durumda ne Kurtköy'de ne de Anadolu yakasında hiçbir yerde bol arazi var denilemez (yok ki aslında), o lüksle hareket edilemez. Her ne kadar planları bir yere kadar dikkate almak gerekirse de 1100 binlik İstanbul imar planına baktığınızda Anadolu yakasında neredeyse her yer ya imar planlı ya da su havzası; ileride imara açılabilecek tarım arazileri yok denecek kadar az. Durum o kadar aşikar ki Anadolu yakasında arsa altından da kıymetli. Avrupa yakasına baktığınızda ise görüyorsunuz ki uç Batı yakası olduğu gibi kıymetsiz (an itibariyle:) ) tarım arazileri. Bundan olsa gerek inşaat firmaları "Batıya Hücum..." diye dörtnala o tarafa gidiyorlar. Ekmek daha çok o tarafta onlara. Bakalım bunun da sonu ne olacak hep beraber göreceğiz. Emlakta istatistikler hep bugüne kadar batıyı işaret etse de doğu da sürpriz yapabilir bence...

Balon sorusu mükemmel cevabı dahada mükemmel.İyiki varsınız.Her ülkeye bir tebernüs lazım-))Sayenizde bilinçleniyoruz.Birde sorum olacak:batışehir ile viaport venezia arasında ikilemde kaldım.yatırım amaçılı 1+1 almak istiyorum.metrekare konum fiyat yaklaşık aynı seviyede.Sizin görüşünüz bize yol gösterecektir.BAŞARILARINIZIN DEVAMI DİLEĞİ İLE..