Bir sorum daha olacak. Finansketteki projeden yaklasik 40-50 bin tl kar ettim. Simdi orayi elden cikarip agaoglu ayazmadan 1+1 daireyi 200 bin tl civarinda (65m2 brut) almak mantikli bir yatirim olurmu. Mayista ayazma bittiginde %20 civarinda artis olur diorlar. Onu alip %20 kar etmekmi yoksa finanskentte kalmakmi. Ne dersiniz?

Tebernüş bey tşk ederim sorumu cvpladınızda şuan insanlar kredi kullanmadan aldıkları için tokiden uygun geliyor bundan 6-7 sene sonra o evleri satmak için kredi gerekecek o bölge o kadar değerlenirmi insanları oraya cekecek kadar yani misal suan 170.000 lira eden ev bundan 5 sene sonra 250.000 eder desek tokinin evleri için kredi kullanıp alınırmı oradan biraz karıştı kusara bakmayın çok karmaşık kafam :)

Merhabalar Teberüş bey Öncelikle bilgilerinizdn v e mailime verecek cevabınızda olayı cok teşekkür ederim. ben sun u soracaktım ben solarkent de oturuyorum haramidere kavşagına ulasım cok zor biliyorsunuz. oraya giden bir yanyol çalışması yapıldıgımı goruyorum ama herhagi bir ilerleme yok bununla ilgili çalşma nedir nasıl birssey yapılıyor aracmı yoksa yaya yolumu nezaman itecek ben arastırdım ama bulamaDIM teşekkürler...

Merhabalar Tebernüş bey,Sarıyer maden bölgesinde yeni açılacak olan tünele 300 mt. uzaklıkta site içerisinde bahçe dubleksi, ortak kullanım alanları dahil 234 m² net'i 190 m² bir dairem var.Sizinde bildiğiniz üzere bölgede sürekli yürütmeyi durdurma kararları alındığı için inşaat 3 yıl sürdü.Dairemi satışa çıkarttım ve natamam daireme 650,000 tl fiyat istiyorum.Çevreyi araştırdım rakamlar aynı bölgede sitelere göre farklılıklar gösteriyor.(520 bin ile 600 bin dolar arasında)Daireme ait şahsi kullanımlı 150 m² bahçesi var.Sitenin altyapısı tamamiyle sorunsuz.Sitede dairemin bulunduğu blokta oturum başladı şu an 3 aile yeni taşındı.Yazdığın kriterleri göz önünde bulundurduğunuzda acaba fiyatı çok fazla mı istiyorum? Tünel bu ay açılıyor sizce istediğim rakama açılıştan sonraki aylarda erişebilirmiyim?Değerli görüşlerini bekliyor şimdiden teşekkür ederiyorum.

Merhaba,Kentplus Centrium Tower'da studio daire almak istiyorum ancak studio dairelerle ilgili doğru bir yatırım aracı değil diye bir sürü yorum aldım sizin yorumunuz benim için çok önemli.Yorumlarınızı rica ediyorum.

Merhaba2008 Yılı Temmuz ayında Kiptaş İkitelli Masko evlerinden Kredi ile dairemizi aldık.2010 Yılı Şubat ayında dairemizde oturmaya başladık.2011 yılı Ekim-Kasım ayında kiptaş tapularımızın hazır olduğunu istediğimiz zaman alabileceğimizi söyledi. Biz de o an maddi olarak müsait olmadığımız için almadık( yaklaşık 4200 TL masrafımız vardı). Ayrıca kiptaş yıllık oranlara göre fiyatın değişebileceğini onun dışında bir mecburiyetimizin olmadığını söyledi. Şimdi ise evimizi satmak istiyoruz satabilmek için tapularımız çıktığı için ve kredili satacağımız için mecburen tapularımızı teslim almamız gerekiyor. 5 Nisan 2012 tarihinde tapumuzu almak için başvurduk. Ödememizi yaptık. O sırada bize şu bilgiyi verdiler. 30 Mart 2012 tarihinde kiptaşın yetki süresinin bittiğini tapunun verilebilmesi için bu yetki belgesine ihtiyaç duyduklarını söylediler. İBB iştirakler daire başkanlığından bu belgeyi bekliyorlarmış. 1 hafta içinde çözüleceğini söylediler. O günden bugüne kadar hergün bugün yarın haftaya derken 1 ay süre geçti. Tabii bu onların iç problemi. Normalde bu yetki belgesi problemleri olmasa 1 haftada veriyorlardı. Size sorum şu, kiptaş veya başka bir firma biz tapu için başvurduktan sonra kaç gün sonra tapumuzu vermek zorundadır? Böyle bir zorunluluk var mıdır? Veya bu konuda ne gibi haklarımız vardır. Teşekkürler

Mustafa kemal mah son durak ümraniyede 3+1 120 m2 3.kat80-85.000 isteniyor evin icinde 15-20 bin civari tadilatlık iş var. Şu an kiraci var içinde. 350 tl kira •Arsa tapulu, kat tapulu değil•Buralar yikilacak site yapilacak deniyor ve daire karsiligi verilmeme gibi bir risk varmis, zararlı cıkarmıyım acaba?•Evin ici cok bakimsiz, nerdeyse 20 yildir bir sey yapilmamis bu fiyata deger mi?•Eger yikilip site yapilirsa mi kari olur sadece, yoksa alinmis alinmis midir?•Mahalle arasi ev alma konusu ile ilgili düşünceleriniz nedir.

Merhaba Tebernus Bey,Yorumlarinizi yakindan takip ediyorum. Sizin de birkac yerde belirttiginiz uzere Sariyer Maden mah mevkiinde yatirim yapmanin dogru olacagini dusunuyorum ( yeni acilacak tunel + 3. Kopru). Bu dogrultuda yaptigim arastirmalar sonucunda Sariyer Noya Gol Evleri karsima cikti. Daireler sifir olmasina ragmen, bina yasinin 9-10 olmasi ilk tespitim oldu. Buna ek olarak cesitli cevrelerden iskan, deprem yonetmeligi, tapu ve kanalizasyon gibi sorunlari oldugunu duyuyorum. Bu konuda sizin degerli gorus ve yorumlarinizi duymak isterim. O bolge icin baska tavsiyeleriniz olur mu? Cok tesekkur ediyor, esenlikler diliyorum. Fatih

Selamlar. Güvenlik ne ne seviyede olucak? İlk kez siteli bir evde yaşıyacağım, biraz endişeleniyorum. Atakent 2.etap ve TEM projesinde çok ciddi sıkıntılar yaşandığını okudum. Saygılar

tebernüş bey merhaba. yeni yasada tokinin devreye girdiği durumlarda acaba aynı yerde daireye daire mi verilecek yoksa eski evin rayıç bedeli yeni evin değerinden düşülerek uzun vadeli uygun faizli borçlandırılıcak mı ? tabi bir değer seçenek de rantı düşük eski evin bedeline uygun rantı düşük yerlerden yeni daire vermek . bence kilit nokta bu. eğer aynı yerde yeni projede daireye daire verilirse halktan yeterli destegi gorur bence.ii günler dilerim