Merhaba Tebernüs bey..ben istanbulda arsa almayi düsünüyorum..sizce en mantikli neresi uygun..ilerisi icin yatirim..arnavutköy gibi yerlerde fiyatlar daha uyugun..sizce oralari yatirim icin iyi bir secenek mi?

Belgin Hnm mrb, yatirim amacli 1+1 daire alacagim.İki daire secenegi arasinda kaldim, bu konuda gorusunuzu ogrenmek istiyorum.Birinci secenek, 60 m2 brut alanli, 10.kat kuzey cepheli, 154.000 TL fiyatli (m2 fiyati 2.600 TL) bu daire buyuk bir spor kulubumuzun antrenman sahasini gormekte.Bu ozelligi ile kiralanabilirlik veya satilabilirlik acisindan avantajli durumda olur diye dusunuyorum, fakat kuzey cephe olmasi nedeniylede dezavantajli. İkinci secenegim ise, 55 m2 brut alanli, 7. kat guney cepheli, 175.000 TL fiyatli (m2 fiyati 3.180 TL) bu dairede peyzaj manzarali.Sizce tesisleri gormesi avantajdir deyip kuzep cepheli dairede olsa tercih etmelimiyim, yoksa gunes giren eve doktor girmez deyip fiyat farkinida verip guney cepheli daireyimi tercih etmelimiyim karar veremedim.Bu konuda ki gorusunuzu bildirirseniz sevinirim.İyi calismalar.

verdiğiniz hızlı cevap için teşekkür ederim Tebernüş Bey.Peki bu Darıca daki dairenin yerine bu fiyatlara şu projeden veya şuradan şu tip daireyi alsanız daha iyi bir yatırım yapmış olursunuz diyebileceğiniz birşey var mı ? Malum o kadar çok alternatif yerler varki biz hepsini takip edemiyoruz. Siz her yere ve bölgeye hakimsiniz.Birde bu Darıcadaki yeri aldığımız takdirde Minimum elimizde ne kadar süre tutmamız uygun olur? Kar açısından soruyorum.Çok teşekkür ederim.

İyi günler efendim ben 2008 yılında finansbanktan isviçre frankıyla konut kredisi çektim ve o zaman 3500 tl dosya ve expertiz ücreti kestiler.Aynı bankadan 2011 yılında yapılandırma yaparak kredimi tl ye çevirdim.Yine benden 600 tl dosya masrafı adı altında para alındı.Aradan 1 yıl geçmesine rağmen alınan 600 tl yi internet hesabımda bakiye olarak görüyorum fakat blokeli olduğundan çekemiyorum.Şubeden istediğim zaman ise hala dosya masrafı deyi geçiştiriyorlar.Sizce bu durum normalmı?Veya bu parayı nasıl geri alabilirim.Birde geçenlerde milliyet internette konut kredilerindeki dosya ve expertiz ücretlerini geri alabilirsiniz diye bir konu vardı bu haberin gerçeklik payı varmı acaba?Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

son kalan dairelerini satmak için yaptığı kampanya gözümüze gerçekten hoş geldi.Ayrıca proje lokasyon açısından gerçekten tatmin edici adliye sarayına metroya çok yakın. E-5 e cepheli ve tüm daireler denizi görüyomuş,ayrıca home office olarak kullanılabilme avantajları varmış dairelerin,aslında stüdyo daire alma konusunda terredütlerimiz vardı fakat bu bölgede ki 1+1 fiyatlarının yüksek oluşu bizi stüdyoya geri çevirdi,söz ettiğim dairenin fiyatı 130-140bin civarlarında sizce yatırım için uygunmudur biz şu an kira için düşünüyoruz 3 sene ve üzerinde kazançlı bir yatırım olurmu , İyi günler!

Tebernüş bey hızlı cevaplarınız için öncelikle teşekkürler,yaklaşık 5 yıldır size takip ediyorum ve düşüncelerinizi zevkle ve merakla izliyorum.Bana nasıl bir tavsiyede bulunursunuz?1-Yeni bir yatırımmı (eğer ki varsa ve bilgilendirseniz)2-daireleri kiraya verip yaşamak için bir ev alımımı? (muhtemel cevap herşey para değil hayatta :))) ama bence unutmamak gerekirki kirasını ödedinizmi heryer sizin eviniz :))3-yoksa parayı realize edip kendi işime yani pırlanta işine cevirmekmi(gerçi konut daha sakin liman)Şimdiden teşekkürler

MerhabaHane Plus satış ofisinden aldığım bilgiyi paylaşmakİstedim. Suan ellerinde ibb den gelmiş bir yazı olduğunuŞantiyenin çalıştığını ve hiç bir problem kalmadığınıBildirdiler. Açıkcası benim genel olarak Ukra şeffaflığınaBir sempatim oluştu neyse söylüyorlar.Aksi düşünülmez Zaten çünkü elinde sonunda çıkar. İnsanlara problem varAma ne olursa olsun madur etmeyeceğiz de deseler yeterBence asıl sorun burda.Misal Ukra city den daire alsam Bana bunu söyleseler sorun var ama sizi madur etmeyeceğizDeseler biter. Bizlerde insanız anlarız. Keske bütün firmalarTabiri hoşgörün bukadar delikanlı olabilseler. İnanın kimse Ozaman bukadar tepki vermez. Saygılar

Tebernüş bey merhaba. Bu platformda emeği olan başta size sonra tüm arkadaşlarınıza çok teşekkür ederim. Viaport Venezia da Ablokta ortada kalan büyük blokta yani peyzaja bakan 10.katlarda brüt 44m2 (180 bin tl peşin ) daire adına yer ayırttım ve 1 hafta sürem var. Size sormak istediğim ise bu projede brut 44m2 dıye satılan dairede 20.5m2 (salon + mutfak) + 11m2(yatak odası) + 6m2(ardiye odası) + 4,5m2(banyo ) + 9m2(teras) olmak üzere toplamda 51 m2 net alan var. Size bunu vereceğiz diyorlar fakat sözleşmem de 44m2 brut olarak geciyor.Ben brut 44m2 den alırsam m2 başına 4100 tl ye gelcek. ama 50m2 net alırsam buda diğer projelerdeki 70m2 brute denk gelir yani m2 si 2600 tl lere gelir.Şimdi herşey güzel ama bu durumda benim kafam çok karıştı. Siz hep sözleşmeniz çok önemli dersiniz . Ntowers ta falan sorunlar olduğunda insanlara sözleşme belirleyicidir şeklinde dönüşlerinizi okudum. Hani olmaz ya burada da benzeri bir problem olması durumunda efendim sizin hakkınız 44m2 brüt demezler mi ? Ben mağdur durumuna düşersem sadece 44m2 lik hakkımı savunmakla kalmaz mıyım ? Yada bu süreci ekledikleri odayı ve saymadıkları terası da sözleşmeme iliştirmelerini rica etmem mi uygun olur ? Bir de son olarak siz bu evi alın kacırmayın mı dersiniz :) saygılarımla çok teşekkürler.

Ankara Cecebey İnşaat Cezayir'de 5 yıldızlı bir otel projesine başlayacak. Proje hakkında bilginiz var mı?

merhabalar bir kaç sorum olacak fikirtepe kentsel dönünüşm hakkında 1.Bu yüklenici firmalar %50-60 gibi oranlardan bahsediyorlar acaba bu %50-60'ın içinde belediyenin vermiş oldugu emsal dışı %30 oran katılımı yani 100 m2 arazisi olan birisi 414 m2 inşşat alanına sahip +414X0.3+414=538 m2 inşaat alanına mı sahip ???? 2.sorum malumunuz fikirtepe dar gelirli vatandaşların oturdugu bir yer atıyorum benim arsama 2.5 daire düştü ,buradaki 0.5 dairelik açık nasıl kapanacak yani ben nakit almak veya vermek istiyorum neye göre belirlenecek metraj fiyatları sözleşmede yazacak mı ???? ayrıca burgu kule tarzı yapılar gelme ihtimali nedir sizce :):) saygılar