merhaba. ben kurumsal bir çatı altında gayrimenkul danışmanlığı yapıyorum. yani emlakçıyım. kimi cevaplarınızda üzülerek görüyorumki emlakçılara güvenmeyin diyorsunuz. ben işimi dürüst yapmaya çalışan ve profesyonel bir hizmet veren kişiyim. sitenizi hergün ilgiyle takip ediyor ve yeni şeyler öğreniyorum. sizden ricam lütfen hizmet üreten bizim sektörle ilgili genelleme yapmayınız. bizler geçmişte oluşan kötü izlenimleri silmeye çalışırken lütfen bizim gibi çalışanları ayrı değerlendiriniz. yanlış yapanı ayıklamaya çalışalım ama bir meslek gurubu olan bizlere biraz saygııı.. teşekkürler.

Bir İstanbul Konutları ne zaman teslim ediliyor?

Babam’lar Temmuz 2012’da Edirne’de bir inşaat firmasından (Huzurlu İnşaat) kağıt üzerindeki çizimlere bakarak (onaylı resmi proje degil) (20.000 TL peşin + 500TL*12 + 46.000TL anahtar tesliminde olacak şekilde)2+1 daire aldılar ve sözleşmede belirtildiği gibi 20.000TL peşin verip sonraki 12 ayda her ay 500TL olarak (6000TL) toplamda şu ana kadar 26.000TL ödediler. Firma geçen gün arayarak tapuları vermeye başladıklarını söyleyip geri kalan 46.000 TL’yi istedi fakat inşaatında Haziran 2012 gibi ancak bitip anahtar teslimi yapılacağını söyledi. Babam emekli olduğunu ve sadece emekli maaşı ile geçindiğini belirtip inşaat bittiğinde banka kredisi çekip bu borcu (46.000TL) ödeyebileceğini kiradan kurtulduktan sonra evinin bankaya taksitlerini ödeyebileceğini , evini teslim almadan bankadan kredi çekip hem bankaya kredi taksidi hemde şu an oturduğu eve kira ödemesinin mümkün olmadığını söylediğindede karşı taraf anlayışsız ve kaba bir şekilde‘’artık kanunlar değişti biz tapuyu size verince geri kalan 46.000 TL’yi isteriz yoksa sizin şu ana kadar ödediğiniz 32.000 tl ‘i size geri verir evi’de başkasına satarız’’ şeklinde beyanda bulunmuştur. Sizden öğrenmek istediğim firma bunu yapabilirmi ve bu durumda bizim haklarımız nelerdir. Yardımcı olursanız çok sevinirim. Belirtiğim gibi babam ancak anahtar tesliminde 46.000 Tl’yi banka kredisi olarak çekip ödeyebilir bu mümkünmüdür?Simdiden çok teşekkür ederim, Saygılarımla Acar Zafir

selamlar oncelikle.benim silivri buyukcavuslukoyu cerkezkoy yolu uzelinde bir arazim var 11000 lik olceklere sahim aceba imar durumuyla ilgili bir haberiniz varmi ben belediyeyi aradim herhangi bir birgi vermiyorlar rica etsem rica etsem size silivri belediyesi imar durumu sitesinden 2639 bide 2640 ada parser buyukcavuslu bakabilirmisin deyeri nasil imari cikmismi cikmamismi diye cok tesekkur ediyorum hayirli isler bizi bilgilendirdiyiniz icin allah sizden razi olsun.

Cevabiniz icin cok tesekkurler kandilli evlerinin depreme dayanikli oldugu soyleniyor ama deprem yonetmeliginden bahsedilmiyor bunun disinda banka kredisine uygunmus.ama yonetmelik olsa internet sayfalarinda mutlaka bahsederler ama sadece depreme dayanikli yaziyor buda beni dusunduruyor tabi...

bir arkadaşıma elden borç para verdim daha sonra borcunu ödeyemeyince bana karşılık olarak baldızına ait bir dükkan verdiler satışını temiz olarak aldım. yalnız benden dükkan karşılıgı olarak 150 000 tl daha istediler bende dükkanın bu parayı yaparsa ödeyecegimi söyledim araştırdıgımda dükkanın benim alacagım kadar ettigini ögrenince bu parayı vermedim kendilerine paramı getirin dükkanızı alın dedim fakat bir sene sonra beni dolandırıcılık ve tefecilikten savcılıga verip sonrada tapu iptal davası açtılar savcılıktan beraat ettim ne yazıkki tapu iptalini aleyhime olarak mahkeme karar verdi bu arada temyiz hakkımı kullanacagım.. tapu üzerime oldugu için kira gelirini ben alıyordum geriye yönelik benden aldıgım kiralarıda talep edebilirlermi.....

çok teşekkür ederim tebernüş bey.vallahi biriyle de sözleşmiştik.direkten dönücez :))

Merhabalar Tebernüş BeyBenim Pendik Kurtköy'de Viaport alışveriş merkezine yakın göçmen sitesinde dairem var.Dairem 2+1 ve 70 metrekare.Bu dairenin Hava alanına ve TEM'e yakın olması sebebiyle satıp satmama konusunda tereddütlerim var.Acaba ilerleyen dönemlerde prim yapar mı yoksa yapmaz da şuan satsam ne kadara gider diye düşünüyorum.Bu konuda bana bir yol gösterirseniz sevinirim .Bir konuda daha sizin görüşünüz ve yardımınızı almak istiyorum.Benim birde Esenyurt'ta Örnek mahallesinde Melodi çikolata fabrikasına yakın fakat ara sokakta bir arsam var.Şu anda arsamın taliplisi çok yaklaşık 170 bin civarında veya 2 daire olarak bize teklif sunuyorlar.Fakat bizde bu arsayı nasıl en iyi şekilde değerlendiririz bilemiyoruz.Satalım mı yoksa ilerleyen dönemlerde prim yapar mı ,bize bu konuda ne önerirsiniz?Bu aralar çeşitli firmalar, orada görüyorum, siteler yapıyor yani bu siteler yapılırken bizim arsanın değeri ne olur,bize önerilen teklifler uygun mudur,değerlendirelim mi?İstanbul'da fiyatı uygun olabilecek ve yatırım için bize önerebileceğiniz konut projeleri nelerdir?Öneri ve görüşlerinizi bekliyorum .Çok teşekkürler .

merhabalar oncelikle sizi tebrik etmek istiyorum herkezin sorusunu tek tek cevapladiginiz icin.life in verada muhurlenenler arasindami iyi calismalar

Tebernüş Bey, Esenyurttaki sorunun bir inşatının temelinin 2 metre çökmesinden sonra ortaya çıktığını ve bu olaydan sonra ibb nin çoğu inşaatın ruhsatını iptal ettiğini duydum. Bu asılsız bir söylenti mi yoksa doğruluk payı var mıdır? Bölgedeki mevcut ve yeni yapıların zemine uygunluğu ve deprem güvenliği hakkında sizin samimi düşüncelerinizi öğrenebilir miyim? Bölgeye çok yüksek binalar yapılıyor, acaba bunlar ne derece güvenli?