Tebernüş Bey merhabalar. Emlak seminerine katılmanız, sektöre doğru yön veren insanların profesyonelce iyilerin yanında olması beni bahtiyar etti. ses problemi yaşamama rağmen sonuna kadar katıldım. haftasonu bölgede olduğunuzu cep telefonu iletirsem irtibata geçebileceğimizi söylemiştiniz. ilgi alakanız, sektör için yaptıklarınız için çok teşekkürler. saygılar. Mehmet Bağırsakcı

Tebernüş bey merhaba,Ben ikitelli sanayi bölgesinde veya Atakent bölgesinde yatırım yapmak istiyorum.İmkanım kısıtlı olduğu için karar veremiyorum. Yani küçük bir işyerimi yoksa düşük metrekareli dairemi alsam bana bu konuda fikir verebilirseniz sevinirim.Önereceğiniz bir yer varmı?

Dünkü cevabınız için teşekkür ederim kiptaş sefaköy evlerinde 3+1 evler 1000 liradan kiraya veriliyor düşündüğümüz ev 285000.ev almak çok zor bir işmiş sadece parayla olan bir olay değil oturum amaçlı düşünüyoruz ben yenibosnada eşim bakırköyde çalışıyor bu semtlerde sitede ve sıfır evler çok pahalı geliyor bize halkalı sefaköy alternatifimiz ama bi türlü karar veremiyoruz:((

meryem çınar: merhaba köklü bir inşaat firmasından 3+1 daire aldık sözleşme yapıldı altında hem firmanın kaşesi ve yetkili ortak imzası hemde bizim imzamız atıldı,daha sonra dairelerin kura çekimini bekledik ogün banae 4 kişiye 2+1 daire vericeklerini söylediler itirazlar falan derken öyle kaldı ne yapmalıyız--------------------------------------------------------------------------------Tebernüş Kireçci: Merhaba... Firma köklü de olsa prensipsiz iş yapmış:)) Nasıl oluyor da 3+1 daire yerine 2+1 daire veriyorlar... Bu olacak şey değil... tebernüş bey cvp için tşk ederim peki bundan sonraki aşamada ne yapabilirim hakkımızı nasıl aramamız doğru olur?

Tebernüş bey,Gaziosmanpaşa Avrupa konutlarının bitişiğindeki Forum tem projesinin yarım kaldığı alanın akıbeti nedir acaba bir bilginiz varmı? Teşekkürler.

Tebernüş Bey İyi Günler,Sabah TV'de bir tartışma programında tesadüfen izlediğim Maliye Bakanının 150 metrekare konutların KDV oranının %1'den %18'e çıkarılması konusu ile ilgili konu ev alımı yapmak üzere olduğum için beni tereddüte düşürdü. Şu anda Türkiye'de yaklaşık 300bin kişi bu durumda imiş. KDV iskan alındıktan sonra doğduğu için ve inşaat halinde birçok yapı olduğundan bunca insanı etkileyecek bu haber hakkında görüşlerinizi rica edebilir miyim ? Bir ekonomist kararnameye kat irtifak tapusu almış olanların KDV oranının %1 oranında uygulanabileceği maddesinin eklenmesi durumunda çözüme ulaştırılabileceğini görüş olarak bildirmiş ancak son söz hükümetin olacak. Bu durumda 200.000TL'lik bir evin tesliminde fazladan yaklaşık 36.000 TLlik bir KDV ile karşılaşma olasılığımız olacak. Daha yüksek bedellerle ev satın alanlar ve inşaat halinde ev alan kişilerin yüksek KDV ile karşılaşma olasılığı çok yüksek.. Kurumsal firmaların sözleşmelerinde bile doğacak ek vergiler vb yükümlülükler alıcı üzerine bırakılıyor. Sizin görüşünüzü rica edebilir miyim ?

Fi-Tower dan 1+1 ev almak istiyorum. Tapusu alınmış ama henüz bitmemiş. Fi Tower ile olumsuz haberler okudum. Kararsız kaldım. 80-85 bin 1+1 için nasıl fiyat. Teslim tarihini biliyor musunuz. Satın alacağım ev sahibi 1-2 ay sonra oturulmaya başlanır dedi ama pek inandırıcı gelmedi. Teşekkürler.

Merhaba; Önce ki yazılarınızda prim açısından Esenyurt'un,Ispartakule'den daha önde olduğunu vurgulardınız.Yakın zamanda sorulan bir soruda prim vaat eden bölgeler arasına Esenyurt'u almadınız.Son zamanlarda inşaatlarda yaşanan durdurma kararının bu analizinizde etkisi var mı? Fikrinizi değiştiren başka bir unsur oldu mu? 2011 tarihinde Maximoon projesinden 88.000 TL'ye site içine bakan 1+1 55m2 ev almıştım.O bölgeye yatırım yapınca insan ister istemez merak ediyor tabi:). İyi günler dilerim

Merhabalar, Sancaktepe’de bir yıllık sitede bulunan dairemi satarak, Ev-İş-Okul üçgeni içinde olmak kaydıyla Yenibosna’dan ev almak istiyorum. O bölgede yeni sitelerdeki daire fiyatlarının yanına bile yaklaşmak mümkün değil. Özellikle İst West ve Star City AVM yapıldıktan sonra, 400-500-600 Bin TL. Bahsettiğim üçgen içinde 25 senelik (bence 40 senelik çünkü bodrumu yok) bir sitede 2+1 90 m2 daireler 125-145 Bin TL civarında (Bunlar da geçen sene 85 bin TL civarındaydı).Buradan daire almak sorunumu çözmüş olacak ancak iyi bir yatırım da yapmış olur muyum? Bu evlerin 40 senelik olduğu düşünülürse yakında yıkılıp, yerine yeni projeler yapılma ihtimali nedir sizce? (1) Aynı yerde başka bir sitede 3+1 120 m2 daire 165 bin TL, tamamen yenilenmiş, fakat tapusu yokmuş. Sizce risk almaya değer mi, başıma gelebilecek en kötü şey ne olur bu durumda? (2) Sabrınız için teşekkür ederim. Kolay gelsin.

Merhaba; size arsa imar durumu hakkında bir sorum olacak. Ailem simdi oturmakta oldugumuz arsayı 1970 yılında satın almıstır.(120 m2)Gecekondu tipi bina yapılmıstır. Daha sonradan ogrendik arsa hazineye aitmis ama biz aracıdan satın almısız. 1983 yılında tapu tahsis belgesi karsılıgında arsayı yeniden satın aldık. 1991 yılında gecekondu kullanımdan dolayı yıprandıgı icin yıktırıp mutahit firmayla anlasarak betonarme bina yapıldı. İmar durumu sebebiyle yola arsanın her iki tarafından 1 metre terk yapıldı.Bina yaklasık 107 m2 arsa uzerine kuruldu.1996 yılında ilgili belediye tapu verdigi icin tekrardan arsayı satın aldık. Şimdi bina haliyle yıprandıgı icin yıkıp yeniden yaptırmak istiyoruz fakat imar durumu geregi yola yine terk yapmak zorundayız. Yasal olarak 45 m2 bina yapım izni cıkıyor. Haliyle buda mutahit firmayı maliyet acısından zorda bırakıyor. Sormak istedigim nereye nasıl basvurabiliriz ve surekli yola terk edince arsa kücüldü bunun bir çözümü varmıdır. Kusura bakmayın biraz uzun anlattım.Cevap icin simdiden tesekkur eder saygılar sunarım.