***Orhanlı'da TOKİ kamulaştırmayı bir türlü yapmıyor... Birileri kalkıyor oradan arsa ve arazi topluyor... Bunlar çok basit ama çok önemli konular... Böyle olursa iyi projeler ortaya çıkmaz... Projelerde sorun yaşanır. Kentsel dönüşümde de aynısı uygulanırsa emin olun ortaya çok tatsız ve sorunlu yapılar çıkar... Bu işin başka bir çözümü olmalı. Kentsel dönüşümün en temel maddesi güvendir... Herkes birbirine güvenecek... Bakan Bey'in hemşehrileri, hısım ve akrabaları bu işte imtiyazlı olursa bu yanlış... Hak, hukuk ve adalet hepimize gerekli...Tebernüş bey ,Merhaba,yukarıdaki alıntı yazı,size kentsel dönüşüm projelerinden beklentisi ve fikir sahibi olmak isteyen bir vatandaşa verdiğiniz cevabi yazıdan aldığım bir bölüm.,bu konuyu ,Dostunuz ,T.C.Çevre Şehircilik bakanı Sn ,Erdoğan BAYRAKTAR bey ' e iletmeniz mümkün değilmidir.,Bakanımız ben eminimki bu konuya el atacaktır..,temennimiz bu zaten,,Saygılarımla

Bir projeden 160 m2,3+1 dai.için (birim fiyat*160 m2 üzerinden)ödeme üzerinde ön görüşme yaptık..Plan üzerinde 112m2 gözüküyor..Bu durumda,48 m2 brüt net farkını (%30 kayıp)sorduğumuzda;sosyal donatı alanları(havuzlar,market,spor salonu vb.)dahil dediler..Bu normalmidir..?Diğer yandan,dairenin netini ölçümlediğimizde 87 m2 net kullanım alanı çıkmakta..!Sorum şudur;1.Plan üzerinden gidersek brüt-net farkı 48 m2(%30 kayıp)normalmi dir..?2.Net ölçüm üzerinden gidersek,brüt net farkı 73 m2 olmakta(%46 fark)..??Mütahit 160 m2(brüt)*birim fiyat üzerinden satış fiyatı talep ederken,87m2 net daire sunması kafamızı karıştırdı..!!Yardımınızı rica ederiz..Sağ olun..

merhaba tebernüş bey benim sorum 2010 yılında yapılan bir binanın temeli atılırken projede dolgu görünen yere dolgu atılmayıp 1. katta ki dükkanlara depo yapılmış,ayrıca apartmanın hiç bir bağımsız bölümüne dokunulmamış.apartman sakinleri dükkan sahibinden hak talebinde bulunabilirler mi bunu resmi yoldan nasıl çözeriz. tşk

Merhabalar Esenyurtta star towers sitesinde sahibinden 215000 tl ye daire almak üzere ekspertiz ve kredi işlemleri yaptık. Ekspertiz değeri 205 bin çıktı. Yapıya gidildiğinde Yen'i düzenlemeden dolayı 395 bin rayiç bedeli çıkarıldı ve altında gösterilemeyeceği söylendi. Halbuki evin tapusunda 105 bin gösterilmişti. Aradaki 300 bin kazanç kabul edildiğinden 50-60 bin gibi bir vergiye tabii oldu ve ev sahibi satıştan vezgeçti. Evin değeri 395 bin değil. Biz aldığımız değerden satış yapma halinde ev sahibi veya biz bir suç işlemiş olur muyuz? ? Zarar gösterme vs yöntemlerden bahsediliyor rayiçten düşük alınan emlak için. Böyle birşey mümkün mü?

Mrb lar teberrüş bey selamlar artaş inşaatın rojesi için ne düşünüyosunuz birde m2 fiyatı sizce ne kadar açıklanır sanırım sizde bilmiyosunuzdur ama tahmininiz nedir çünkü şirketten bi açıklama yapılmadı yardımcı olursanız sevinirim

merhaba Tebernüş bey ben bir daıre almak ıstedım giriş( zemin ) kat fakat bu daıre tapuda bodrum olarak görünüyor bırde mahallenın adı degıstı eskı mahalle adıyla tapulu bodrum kat bınanın ortakkullanım alanı olarak degerlendırılebılır mı daha sonrakı surecte bına sahıplerı bu daıreden hak tayın edebılırler mi tesekkurler

Sorularımızı cevapladığınız için teşekkürler tebernüş bey

Merhabalar, 30/11/2016 Canakkale Ezine ilcesi, Yenikoy köyünde annem icin bir yer aldim. Mirastan kalma hisseli bir agir ve bahcesi toplam 157 m2 ve kucuk bir hisse hakki daha var diger tapuyu anlayamadim resimlerini ekte size ginderecegim, hisseli oldugu icin, diger hissesi olan kisi sufa hakkini kullanmayacagina dair imzali belge verdi. Fakat ben mevcut tas ahılı restore edip anneme ev yapacagimi diger hisseli kisi ile paylastigimda bizden habersiz ertesi gun mevcut ahıl binasinin catisina cikarak catiyi kesip kirip kendine 2.24 m bir bolum ayirdigini ve catiyi actigini gorduk su an iceriye yagmur vs giriyor. Bize ne gibi bir tavsiyede bulunabilirsiniz? Kadastroya basvurabilirim sadece dis alani ölcüp gideriz ölcü icinde kalan yer sizindir binayi olcmuyuyoruz parseli olcuyoruz dediler. Bir diger memurda kadastroda ben sizin yerinizde olsam mahkemeye basvururum, cunku elinizdeki imzali belgede bahce citinin icindeki herseyin size ait oldugunu soyluyor imza atmislar dedi (ahıl binanin tamami bahce citinin icinde kaliyor bu arada) Resim gonderilemiyormus buradan tapu ve imzali belgeyi gonderemiyorum size. Lutfen bize bir yol gosterin. Tek istegim emekli annecigime hayati boyunca sahip olmayi bekledigi 1 oda 1 salonda olsa ev sahibi yapabilmek. Tesekkur ederim

Cevap: Tebernüş Kireçci Merhaba. Rica ederim. Kaç bin TL'de 30 bin TL? Önemli olan bu. Şerefiye farkları genelde kiraya yansımıyor. Daire fiyatları biri 400 bin diğeri 430 bin 400 binde 30 bin yani teşekkür ederim

Burada 2012 yılının 2. ayında almış olduğum ve aynı yıl 12. ayda teslim edileceği taahhüt edilen innovia 4 projesi hakkında samimi görüşünüzü öğrenmek istedim. Aldığımızda 65.000TL olan daire bugün teslim edilmiş olsa en az 250.000TL değerinde ve iade verelim dediklerinde ödediğimiz parayı teklif ediyorlar. İnşaat tamamlanmıyor. Diğer projelerinin teslim edilmiş olmasından duyulan güvene bağlı olarak yatırım yapmış olduğumuz için bu şirketin mali, idari veya yasal zorluklardan ziyade ( çünkü diğer bölgelerdeki projeler devam ediyor) yıldırma politikası biter de teslim ederler mi yoksa şahsen çaresine mi bakalım dersiniz