Merhabalar Kireçci Bey ; Sizden Şerifali'de bulunan 164 m2 arsamla ilgili görüşlerinizi isteyecektim. Arsamın ada no 403 parsel 5 . Burayı bazen elden çıkarmak istiyorum bazende vaz geçiyorum . daha doğrusu buradaki arsa fiyatları nedir bilemiyorum emlakcılar genelde müteahhitlere çalışıyorlar ve değerinden daha az fiyat veriyorlar ve bende bunun için tam anlamıyla aşağı yukarı bir değer biçemiyorum kafamda ve bu da beni satmaktan caydırıyor. bana yardımcı olabilir misiniz bu konu ile ilgili???

İlave bir şey daha sorabilirmiyim; verdiğiniz katsayı bir bina için midir ? 2 veya daha fazla binanın birleşmesi durumunda yani m2 nin büyümesi durumunda katsayı artar mı ? Diğer bir ifadeyle; belirli m2 ler için belirlenmiş katsayılar var mı ? Sizde böyle bir bilgi var mıdır ? İlginize tekrar teşekkürler.

Tebernüş bey, merhaba Sarıyerde kagıt üzerindeki bir projeden ev alacağım. Kat irtifakı 2 ay sonra çıkacakmış. Belediyeden de kontrol ettim, istedikleri zaman kat irtifakını alabilirler dediler. Ancak firma toprak sahibi ile yaptığı anlaşma gereğince kat irtifakını 2 ay sonra alacağını belirtiyo. Bu durumda ödemenin tümünü (bir kısmını banka kredi olmak üzere) yapıp, satış vaadi sözleşmesi ile bu alım satım işlemini yapabilir miyim ? Satış vaadi sözleşmesinde kar irtikının ne zaman kurulacağına dair tarih bilgisi var. Sözleşmeyi noterde mi yapmalıyım ? Teşekkür ederim. İyi günler

Merhaba Tbernüş bey.Nasılsınız ? Hane plus evimizi mutlu sonla sonlandırıp 69.000 tl ye aldığımız evi 500 tl kiraya verdik.Bikaç aydır kiracı duruyor.Kelebekia daki evimizi yeni teslim aldık.Şahene bir site yapmışlar çok beğendim kendi adıma.Balkonundan peysaj görüntüsü çok keyifli.Ama kendimede kızdım keşke 1+1 değilde kendimizinde otura bileceği bi yer alsaydık.Orada oturacak özellikle bahçe katı geniş dairelerdeki insanlar çok şanslı.Eşiminde mimar olması nedeniyle şimdi içini yapıp kiraya vermeyi düşünüyorum.Kira çarpanını umarım efektif bir şekilde tuttururum.Bu haberide sizlerle paylaşmak istedim.Hep soru soruyordum birazda gelişmelerden haberdar edip mutluluğumuzu paylaşmak istedim.

nmerkez ile ilgili iyi bir haber bekliyoruz tebernüş bey son durum hakkında bir bilgi verebilirmisiniz teşekkür ederim

Tebernüş Bey ; Ben Küçükçekmece Gültepe Mah. Bağlar mevkinde kendi 1976 yapımı evimde ikamet ediyorum. Bu eski evlere kentsel dönüşüm gelecekmi. Ben aslında binamızı yenilemek istiyorum. Bina çok eski ve betonu artık sağlam değil. Bu konuda görüş ve önerilerinizi arz ve rica ediyorum.

Tebernüş Bey, Yatırım için yıllardır çalışıp biriktirdiğim biraz param var sizce nereden bir arsa yada tarla almalıyım. Zor zahmet biriktirdik yıllarımız geçti en azından yaşlılıkta rahat edebilmemiz için iyi bir yer seçmeliyim. Hayatımızda kaç kez böyle bir şey yapabilirimki yani bizim için bu konu çok önemli bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılar.

Merhaba Tebernüş bey. Solarkentten yatırım amaçlı 1+1 daire satın almaya niyetledik HSBC banka 50.000 tl için başvuruda bulunduk fakat aşağıdaki gerekce ile banka krediyi reddetti konu hakkında bilginiz varmı emlakcımız farklı bankaların kredi verdiğini söylüyor fakat böyle bir durumdan sonra başka bankadan kredi çıksa bile almamız ne kadar doğru olur? HSBC GAYRİMENKUL DEĞERLEME VE DEĞERLENDİRME BİRİMİ GÖRÜŞÜ : Parsel bünyesindeki inşaat alanının mevcut emsali aştığı tespit edilmiş, ayrıca proje ve ruhsatta İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından herhangi bir onay bulunmadığı tespit edilmiştir. Ancak Esenyurt bölgesinde Mart 2012 tarihinden itibaren yaşanan sorunlar doğrultusunda yapılan incelemede konu taşınmazın dosyasında mevcut ruhsatların 60.000 m2 aşması ve buna bağlı olarak 23.06.2007 tarihinde yürürlüğe girmiş ve 18.05.2012 tarih ve 1110 nolu meclis kararı ile değişik İstanbul İmar Yönetmeliği`nin 3.05 maddesi gereğince avan projesinde Büyükşehir Belediyesi onayı bulunma şartı gerçekleşmemiştir. Bu nedenlerle taşınmazın teminat olarak alınması önerilmemektedir.

Merhaba Tebernüş Bey, Metrogarden inşaatının tam karşısında uzun zamandır çalışma yapılmayan, bir iki kat çıkılmış, geniş bir alan kaplayan bir inşaat var. Bu inşaatın ne inşaatı olduğu ve ilerleyip ilerlemediği konusunda bir bilginiz var mı? Teşekkürler

Tebernüş Bey tekrar merhaba. Önceki sayfada verdiğiniz yanıt için teşekkür ederim. Güngören'deki evim krediye uygundur. Gelişme aksındaki yerlerle aynı niteliklere sahip mi? Kesinlikle değil. Aslında üzerinde durduğum nokta da bu. benim evim 25 yaşında 80 m², balkonu yok, sokak arasında bir apartman dairesi. Beykentte kiraya girdiğim evi ise anlatmam anlamsız zira saray yavrusu. Kastettiğim balonda tam olarak bu. 2 ev arasında sadece %10 kira farkı ve %350 satılık farkı olması bence balon olduğunun çıplak kanıtıdır. Saygılarımla...