slmlr tebernüş bey.arsa kat bahçesi oranı nedir? bu oran hali hazırda bana,nasıl bir imar artışı sağlar?yani brüt olarak mı,net olarak mı yansır arsa karşılığı müteahhitten daire aldığımda???

Merhaba Tebernüş Bey,Bizimevler 3 projesinden brüt 183 m net 140 m 4+1 Güney batı cephe giriş kat daireyi 270.000 Tl 'ye aldım.Ocak 2012 de teslim edileceği söyleniyor.Bizimevler 3'ün hemen önündeki arsaya avrupa konutları ıspartakule 3 projesi kapsamında konut + yapı market süpermarket ve ağaoğlunun önündeki alanada avm yapılacağını öğrendim.Bu durumda bölgenin geleceğide düşünüldüğünde yaptığım yatırım metrekare bazında yaklaşık 1500 TL sizce doğru bir yatırım mı?Cevabınız için şimdiden teşekkür eder, iyi günler dilerim.

Merhaba Tebernüş Bey,Ispartakule'den ev almayı düşünüyorum ama kafam çok karıştı doğrusu. O bölgede 8-10 proje var ve olimpos patara evleri diğerlerine göre 70-80.000 TL daha ucuz. Tamam diğerlerinin malzeme kaliteleri daha iyi ancak sadece bu fark bu kadar fiyat farkını gerektirmez diye düşünüyorum. Benim göremediğim bir fark mı var, tecrübenizle yardımcı olursanız sevinirim.Şimdiden teşekkür ederim.

ACİL LÜTFEN bitmiş haldeki bir kooperatiften kat irtifakı olan bir daire aldınız. Ancak kooperatif yönetimi kat mülkiyetine cevirmek için çeşitli sebepleri bahane ederek ( işci sigortaları, cevre duzenlemesı vbg) bina sakinlerinden ek ücret isterse bu ücret daireyi aldığınız kişiye rucu ettirilebilir mi ( bunun içinde işci sigorta bedeli gibi geçmişe yonelik maliyatlar de olabilir ) veya alıcı kat mülkiyetine geçişe kadar olan masraflar satıcıya aittir diye tapu veya noterden belge isteyebilir mi çok teşekkürler

Tebernuş bey, Batışehir Bağcılar projesinden daire almayı düşünüyoruz ancak tam projenin üzerinden geçen elektrik tellerinin projenin başlamasına bile engel olacağını düşünüyorum.Yer altına alınacağını söylüyorlar ancak çok basit bir işlem olmadığını ve de kısa vade de o işlemin yapılamayacağını tahmin ediyorum. konuyla ilgili bir bilginiz var mı acaba. Bu projeden konut almayı düşünen bizleri ve de almış olanları bilgilendirme imkanınız olabilir mi acaba ?saygılarCemal Kilimci

yıldırım bey tabiki ıspartakulede oturuyorum..arabası olmayan biri için orda oturmak zordur mutlaka ama ben zorluk çekmiyorum sabah 7,30 da çıkıyoruz eşim bırakıyor mertere 8de işyerimde oluyorum akşam otobüs kullanıyorum 6,30 işten çıkıyorum 7,30 evimdeyim tabi merterden aktarma yapıtığım halde toplam 1 saat sürüyor ıspartakulenin içinden dolmuşlar geçiyor biliyorsunuzdur metrobüse kadar gidiyolar kullandım biliyorum ama 2 saat beklemedim yeni yerleşim bunlar oldukça normal geliyor bana her neyse umarım metro gibi çözümler bulunurda ulaşım bu kadar zorun olmaz tabi ıspartakuleye metro projesi bildiğim kadarıyla kalktı gündemde yok bu arada tebernüş bey metro demişken bi gelişme varmı bilmediğimiz teşekkürler.

İyi akşamlar,Tebernüş bey, ben borçlanmadan bir ev almak istiyorum ancak elimdeki param ya kadıköy civarında eski evlerden yada kartal veya kurtköy civarındaki yeni projelerden bir yer alabiliyorum. karar veremiyorum merkezi bir yerdeki eski bir evmi yoksa merkeze daha uzak olan yerlerden bir evmi ? oturduğm evim kendimin, bunuda 5-6 yıl bana gelir olur sonrada çocuğum otursun diyorum.Sizin görüşünüzü alabilirmiyim.Birde şerif ali için yorumunuzu alabilirmiyim? Çok teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Batışehir projesinden 65 m2 büyüklükte 1+1 daireyi 174.000 TL'ye almayı planlıyorum. M2 fiyatı 2646 TL'ye geliyor. Ancak daire peyzaja bakmıyor, hatta konum itibarıyla sadece diğer bloğu görüyor. Yani açık bir manzarası yok. Bu evde oturmayı düşünmüyorum, sadece yatırım amaçlı almak istiyorum. Hemen civardaki projelerle karşılaştırıldığında m2 fiyatları oldukça düşük. Ancak bir yandan da Ege Yapının ilk projesi ve elimizde bir referans yok. Bu şartlar altında projeye girip girmememiz yönündeki tavsiyeleriniz ile Batışehirin bulunduğu bölge ile ilgili değerlendirmelerinizi rica ediyorum. Teşekkürler.

fi-yaka esenşehir sitesinin av m si hakkında hehangi bir bilginiz varmı acaba zira herkes farklı şeyler söylüyor kimisi satıldığını kimiside mahkemelil olduğunu şu anda sitedeki birçok şey gibi o da atıl vaziyette beklemekte en azından orası hayata geçse bari çünkü hem site hem de bölge açısından çok önemli bu konu hakkında bir bilginiz varmı.Şu an site sakinleri olarak çok mağduruz avm de dahil olmak üzere hiçbir sosyal tesis faaliyete geçmedi bu projeye resmen üvey evlat mumelesi yapılmakta. . . .

tebernüş bey selamlar,genel olarak sizin bakış açınızı bilmemle beraber,arnavutköy imrahorda 370 m2 hisseli tapulu arsayı tek birikimim olan 25000 liraya almak istiyorum,vebali bende olmak üzere yeşil ışık yakarmısınız