Hilal Hanım merhaba, Alacağım ev için "satıştan vazgeçilmesi durumunda satıcı aldığı kaporayı geri verecektir" maddeli bir kapora akdi imzaladık mal sahibi ile. Eksper raporunda evin temeli hasarlıdır ibaresini görünce evi almaktan vazgeçtim ama kaporamı geri alamıyorum. Dava açsam kazanma ihtimalim ne kadardır sizce? Teşekkürler.

yüz de elli inşaat sözleşmem var buna ramen müyatahhit bana ait otopark bölümlerini belirmiyor Ortaklanan bölünemez diyor kendine ait daireler otoparklı olarak satıyor yardımınızı istiyorum

Merhaba Sayın, Avukat Hilal Bayram Hanım, Ben Kırıkkale de ERYAPI' inşaat şirketinden, 110.250 TL. değerinde 3+1 daire satın almak için bir sözleşme imzaladım ve peşinat için 4 aylık 1500 TL. ve Kalan 104.000 tl. yi peşin ödemek üzere senet imzaladım. Satın almak istediğim daireyi iş yerime yakın olması nedeniyle ikamet ettiğim konutu satarak alacaktım. 4 aylık senetleri bankaya ödedim. Toplam 6000 TL. Ödedim. Evimi satamadım sözleşme süresi bittiği için sözleşme iptal edildi. 104.000TL. tutarındaki senedi işleme almadan iptal edildi. Ev bende görüneceği ve bu nedenle satamayacakları gerekçesi ile sözleşmenin bende kalan nüshalarını yırttılar. Fakat benim ödediğim 6000 TL. nin sadece 487.TL. sini bana geri ödediler. Bu konularda bilgim yetersiz olduğu için ben sözleşmeyi başından beri yanlış yorumladığımı anladım. Benim % 5" ten anladığım miktar 300 TL. idi ancak onlar sözleşme de Evin toplam satış bedeli üzerinden %5 ini kestiklerini ve sözleşmenin gereğini yaptıklarını söylediler. Evi başkasına sattıklarını söylediler. Benim daha sonra onlardan aldığım konut satış listesinde benim almak istediğim daireyi 123.000 TL ye sattıkları yazılıydı. Yani sözleşmedeki gerekçeye göre konut sözleşme nedeniyle başkasına satılamadığı ve şirketin başkasıyla yapacağı akdi kaçırmış olması nedeniyle uğradıkları zararı telafi etmiş oluyorlar. Fakat görüldüğü gibi onlar bu sözleşmeden bir zarara uğramadılar. Eğerki evi ben satın almış olsaydım 110.250 TL ye almış olacaktım. Başkasına 123.000 TL ye satmakla kar etmiş durumdalar. Üstelik evi almadığım halde 5.500 TL zarara uğramış durumdayım. Zor şartlarda ödemiş olduğum paramı geri almak istiyorum, bu konuda ne yapabilirim? Beni bilgilendirebilirseniz çok sevinirim. Yardımlarınızı bekliyorum. Teşekkür eder saygılar sunarım.

Tebernüş bey sitenizi ilgi ile takip ediyorum. Mavera Başakşehir Köşeçarşı projesinde, brütü 44 m2 (net: 33,7 m2), fiyatı 230 bin TL olan bir dükkan yatırım amaçlı alınabilir mi ?. Dükkan projeye göre giriş katın bir üst katında ve merdivenle çıkılabilen bir konumda. Değerli fikirlerinizi merakla bekliyorum. İlginiz için Şimdiden teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, Aşağıdaki soruya cevabınızda evin m2'sini sormuşsunuz. Stüdyo daire 53 M2. Bu durumda M2 fiyatı 6000 TL'ye geliyor. http://www.tebernuskirecci.com.tr/dap-vazo-kule/88063 Sizce yatırım değeri var mıdır? Saygılarımla,

Merhaba, satın almak istediğimiz daire için banka expertiz raporu soyledir: "Projesinde numarataj bulunmamaktadır. Bu nedenle konum tespiti yapılamamış olup tarafımıza gösterilen taşınmaz projesine göre 100 m2 alanlı olup mahallen taban oturumundan itibaren büyüme yapılarak 115 m2 kapalı alan elde edildiği tespit edilmiştir. Belediye'de incelenen dosyada yapılan değişiklikler ile ilgili olarak herhangi bir karar olmadığı öğrenilmiştir." Numarataj için ev sahibi tapuda işlem baslattıklarını belirtti. Ancak metrekare konusu bize evi alırsak ne gibi problemler cıkarabilir. 1) Apartmanın yıkımına karar verirler mi? 2) Daha sonradan biz evi kredi alan birine satabilir miyiz? 3) Kat irtifakli olan bu daire, kat mulkiyetine gecebilir mi? 4) Bunun maddi cezası var mıdır, varsa ne kadardır? Istanbul'da bir cok evin metrekare konusunda aynı sorunu oldugunu, bankalarında kredi verdiklerini belirtiyorlar ama ne kadar güvenilir bilgilerdir bilemiyoruz.

Kartal'da E 5 altı ve üstünde yeni yapılan projelerde net m2 fiatlari alt kat ve arka cepheler 5 ile 7 bin TL üst kat ve on cepheler 7000 TL ile 10.000 TL arasında değişmekte.Bu projelerin en az bir yıl sonra teslim oldugunu da düşünürsek ; 1- Bu fiatlar cok yuksek degil mi? 2- Hepsi birden bitince kıraya talep olur mu? 3- bu fiatlar üzerinden prim yapar mi? Yaparsa ne zaman yapar?

Merhaba Tebernus bey, Nasilsiniz? Ntowers'ta 1+1 , brut 66 m2 dairem var. Suan kirada 450 tl getirisi var. Satmak istersem 95000Tl'de alici bulabilecegimi soyluyorlar. Acaba bu daireyi satib , Nsehir Esenyurt'tan 2 adet 1+0 almak mantikli olabilir mi yatirim amacli? bu daireler 32m2 bruttur.

Merhaba Tebernüş bey, yatırım amaçlı olarak peşin 150 bin geri kalan kredi olacak şekilde ev almayı düşünüyoruz. Avrupa konutları atakent 3 sitesinde 1+1 güney batı cephe 6. Kat peyzaja bakan daireyi 319 bin e ( 1200 e kiraya veriliyormuş) almak mı yoksa temaparkı bekleyip yatırım yapmak mı karlı ve mantıklı olur? Şimdiden teşekkürler.

Sayın Bayram emekli ikramiyemi bağladığım koop. ile ilgili soruma lütfen aydınlatıcı bilgi verirseniz sevinirim. Zİra doğru bilgi alacağım etrafımda kimsem yok. Koop üyesiyim. 130 civarı üye var. Bu üyelerin 15-20 civarı ferdileşme işlemi sonunda kat irtifak tapusu aldık. Benim tapum üzerinde e-devletten sorguladığımda sadece kredi kullandığım bankanın şerhi var. Koop faaliyetleri devam ederken, koop borçlarından dolayı iflas etti. Şu anda iflas masası açılmış durumda ve 2. alacaklılar toplantısı yapıldı. Herkes bir şeyler söylüyor. Benim kat irtifaklı tapulu daireme herhangi bir yaptırım olur mu? Benim ödemelerim eksiksiz yapılmış durumda. Ödemelerini yapmayan tapusunu almayan üyeler mevcut. Cevabınızı dört gözle beklemekteyim. Teşekkürler.