merhaba.nish adalar projesinden 2+1 b tipi bahçe katı ev için kapora verdik.bahçe katlarının özel kullanım alanının da olmasından dolayı yazın güneş olmayıca rahat ederiz(batı çok güneşli olur ve yazın bahçede oturamayız) diye kuzey cephe seçtik.ama sizin yorumlarınızda genelde güneş gören evleri tavsiye ettiğinizi fark ettim.ama projede ilginçtir ki bahçe katlarında çoğunlukla kuzeyler satılmış.acaba batı cephesi kuzeyden daha mı iyi olur diye tereddüte düştüm.vaktinizi aldım ama emlak işinde size danışmadan adım atamaz olduk.saygılarımla.

Tübernüş bey iyi günler. Konut projelerini video olarak da yayınlama hizmetinize teşekkür ederim. Ben Beylikdüzündeki Almira Rezidance'nin ilk müşterisiyim. Proje konum itibariyle şu an çok cazip. Proje bugüne kadar çok iyi prim yaptı. Projenin mimarı Fahri Bey projeye Akıllı ev sistemini de dahil etti. Huzurlarınızda Fahri ALTUN beye tekrar teşekkür ederim.

Merhaba Tebernüş Bey, 2008 de AKP yada Ak Partinin kapanması veya kapanmaması üzerine yorumlar yapmışsınız ve zaman sizi haklı çıkarmış. 12 Haziran ile ilgili yorumunuzu da ( tabiiki emlak merkezili) bu perşembe mi haftaya perşembe mi yazarsınız. Teşekkürler

cevabınız için teşekkür ederim.fakat halkalı basın ekspres yolunun kenarındaki sokaklardan birinde 100 metre kare satılık sanayi arsası var fuji film binasının arka tarafı .acaba sanayi arsasını alıp daire yapabilirmiyiz.20-30 bin tl ile uzun vade için yatırımlık almak mantıklımı.

Merhaba Tebernüş Bey. Sitenizi ilk gördüğümde bazı okuyucularınızın "sitenizi her gün ziyaret ediyorum" tarzı yazılarına gülüp geçmiştim. şimdi her gün sitenizi ziyaret ediyorum. Sabırlı, açık ve samimi cevaplarınız için teşekkür ediyorum.Ben Mall of İstanbul'dan ön satış fiyatından bir daire aldım. şimdi ise 7 Haziran'da lansmanı yapılacağı söylenen Brandiyum Ataşehir projesinin ön satışından faydalanma şansım oldu. iki projeden de alırken ucuz olması ve satarken kiralarken kolay olması açısından alt katlar ve şerefiyesi düşük evler tercih ettim. Bu bana mantıklı geliyor. siz ne düşünürsünüz? ayrıca Brandiyum Ataşehir'in prim yapma oranını mall of istanbul veya nish istanbuldak benzer bir 1+1 ile kıyaslamanız mümkün olur mu? ilginize teşekür eder iyi çalışmalar dilerim

meraba eyüp rami de 7 yıllık 195m2 215.000tl istiyorlar emlakçı krediye uygun olmadığını söyledi kat irtifaklı kat mülkiyetinin olmaması kafamızı karıştırdı. Alırsak sorunla karşılaşırmıyız yardımcı olursanız çok sevinirim. Çok teşekkürler

Tebernüş bey merhaba, Kiptaş Maltepe 2. etapta 150 m2 bir dairem var. Dairenin borcu yok, kiraya verdim kirası 1100 tl. Kira çarpanı şu an için düşük. Satış fiyatı 330-350 bin TL arası ama sitenin ve etrafın oturması için en az 2-3 yıla ihtiyaç var. Aynı zamanda mevcut oturduğum evi krediyle almıştım, kredi ödemesi devam ediyor. Kiradan gelen parayı da ilave ederek kredi ödüyorum. Sizce bu evi satıp kredi borcunu kapatmak mı daha mantıklı yoksa bu bölgede bir evi yatırım amaçlı tutmak mı? Maltepe Başıbüyük çevresinde birçok yeni proje yapılıyor, bu bölgenin geleceğini yatırım açısından nasıl görüyorsunuz?

Sayın Tebernüş Kireççi,Halkalı Toki konutlarında oturuyorum.Sitemizde 19 Blok var ve her bloğun bir kapıcı dairesi var ve bu kapıcı dairelerinin dokuz tanesinde kapıcılar,birinde geçici site yönetim müdürü,birinde yönetimin su tesisatçısı,birinde yönetimin elektirikçisi,bir adedide misafirhane olmuş.6 adet kapıcı dairesi boştu fakat geçici site yönetimi bu boş olan kapıcı dairelerini bir tanesini ana yönetimin yakınlarından birisine tahsis etmiş, birkaçında inşaat firmasının işçileri kalıyor.Sormak istediğim soru Geçici Site Yönetimi Ortak Mal Olan Boş kapıcı dairelerini1-Kanunen kiraya verebilir mi? 2-İnşaat Firmasının İşçilerini oturtabilir mi3-Bağlı Olduğu ana Yönetimin yakınlarına tahsis edebilir mi?4-Boş olan kapıcı dairelerinin kullanımı nasıl olmalıdır?5-Boş olan kapıcı dairelerini birine verirken site sakinlerinin onayını alması gerekir mi veya kafasına göre istediği kimseye verebilir mi kanunen böyle bir hakkı var mı?Bu konuda gereken bilgileri verirseniz çok memnun olurum.Değerli vaktinizi ayırdığınız için çok teşekkür ederim.

üstad senınde tavsıyenı dınleyerek nişh adalardan 3+1 195 m2 daire aldım.topraktan.dün projeyı gezmeye gıttım örnek daireye cıkardılar.bir cok projeyı gezmıs bırı olarak diyorum kı bir daire ancak bu kadar guzel yapılabılır.daire planları kullanılan malzeme mukemmel manzara.(reklam gıbı oldu ama olsun)proje ılk cıktıgında m2 br fıyatı 2200 tl ıdı.yazılarınızda özyacının bu fıyatı proje tamamlandıgında 3750 tl cıvarında olacagını belırtmıstınız.benım sorum projeyı gezdınızmı ve 3750 tl m2 brım fıyatını gercekcı buluyormusunuz?

Tebernüş bey selamlar; bir konuda sizden bilgi almak isterim zira ben bu işlere çok uzağım ilk etapta size sormak istedim.Kitaş Seyrantepe Maltepe konutlarına komşu olan bi kooperatif firmasından uyguna daire satın almayı düşünüyrouz inşaat başlayalı 11 sene olmuş ancak henüz arsa tabusu mevcuttur dairenin kaba yapsı bitmiş böle alacaksınız içini siz yaptıracaksınız dediler size sorum kooperatiften daire alırken nelere dikkat etmeliz neler yapmamız lazım tşk