merhabalar, kiptaş maltepe 2. etap kuraları yakında çekilecek. kiptaştan kura öncesi tüm dairelerin şerefiye bedellerini açıklamasını istedik ancak açıklamıyorlar. neden acaba? birçok hak sahibi kura sonucu çıkan + şerefiye bedelini ödememe kararı aldı bu liste açıklanmadığı için. lütfen yayınlayınız.

Tebernüş Bey Tekrar Merhaba;Sorumu biraz daha açarak soruyorum.Çekmeköy Taşdelen bölgesinde depremden sonra yapılmış bir siteden, kat irtifak tapulu 4+1, bürüt 150 m2, krediye uygun, arakat daire için(dubleks değil düz) 145.000 TL'ye el sıkıştık. Evin içinde 5.000 TL falan masraf var.Emlakçı komisyonu ile falan 155.000 gibi bir maliyeti olacak. Sizce doğru bir yatırım mı? Saygılar

Tebernüs bey selam, beylikdüzü metro projesinin başlama tarihi ile ilgili bir bilginiz varmı, ayrıca metrobus bölgeye gelirse fiatlard nasıl bir etki yapar

merhaba tebernus bey iyi aksamlar. valla haklisiniz artik fi-yapi, fi-life, fi-tower meselesinden gina geldi hepimize ve kabak tadi verdi artik. havuz var mi yok mu varsa kapali mi acik mi dis cephe cam mi tas mi otopark kapali mi acik mi evden otoparka asansorle mi gidecem yoksa rayli sistem ya da metroyla mi? lutfen binlerce kez cevaplanan ya da satis ofisinden bir telefonla ogrenebilecek konularda siteyi gereksiz yere mesgul edip gercek ihtiyac sahiplerinin faydalanmasina engel olmayalim derim ben. saygilarimla..

tebernüş bey,Konut kredilerine çok önem verdiğinizi ve emlak piyasasının konut kredileri üzerinden yürüdüğünü söylüyorsunuzemlak sektöründeki kredi riski hakkında görüşleriniz neler?Piyasa durağanlaşırsa kredilerin ödenememesi sonucunda oldukça fazla sayıda konut stoğu oluşmaz mı?yol geçmeyen tarlalardan m2'si 100 usd isteyenlere kaç kişi itibar ediyor sizce?yani sizce bugünkü istanbuldaki arsa değil arazi piyasasi sizce fiktif mi? en acımasız tüccarlar ne yazikki arsa tüccarları... 1'e aldıklarını 100 satıyorlar...

Tebernüş bey slm, yatırım için ev almayı düşünüyorum, 90.000 tl param var, bana bir yol gösterirmisimiz?

merhabalar önecelik teşekkür etmek isterim bizlere böyle bir yardımda bulunduğunuz için Benim sorum yeşik inşaattan İNNOVİA 2'de ev almak istiyorum ama almak istediğim ev müşteride yeşil inşaata gittim bana söyledikleri notere gidip güven sözleşmesi yapacaksınız bütün haklarımı karşı tarafa devrediyorum diye benim sorum hukuksal bir sorun yaşarmıyım böyle bir şey yapsam. bana söylenen yeşil inşaat önce sözleşme yaptığı kişiye tapuyu veriri ondan sonra siz ondan tabuyu devir alırsınız . diyelim parayı ödedim adam bana tapuyu vermiyor elimdeki noter sözleşmesi ile herhangi bir yaptırımı var mı teşşekkürler

Merhaba Tebernüş bey, İşim gereği emlakkulisi.com ve özelliklede sizin yorumlarınızı ve çalışmalaraınızı izliyor ve taktir ediyorum. Ben Kartal da ki Hukukçular Towers'ın satış ve pazarlama koordinatörüyüm. Bilmeniz de fayda vardır diye sizinle bir kaç bilgiyi paylaşmak istiyorum. Haklısınız bölgede ki en pahallı proje ama 6 ay gibi bir surede satış oranımız yüzde 40 ve yoğun bir taleplede karşı karşıyayız. Ayrıca fiyatlara etki eden faktörlerde var; bunlar zeminin tamamen oluşumunu tamamlamış kaya olması temel kazı işlemlerini çok daha fazla maliyetli hale getiriyor. Ayrıca projenin inşa edildiği arsa değeri konum ve lokasyondan dolayı bölge genelinin çok üstünde. Bununla birlikte Kartal adalet sarayı girişinin hemen karşısında olmamızın avantajı lokasyon açısından da fiyatlara etki etmektedir. İnşaat kalitemizi görmenizi tavsiye ediyorum. Ayrıca yolunuz düşer ise sizi satış ofisinde kahve içmeye davet ediyorum.

ben libadiyede oturuyorum,kopruye yakınlıgı nedenıyle cok sevıyrm burayı.Burada emaarın bır proje yapacagı soylendı 6 ay oldu ofiste ısık var ama satıs baslamadı.Takıp edıyormusunuz?nedenı nedır bu gecıkmenın?tsk

Bir hanımefendi agaoglu ıspartakulenın prım yaptıgını ve yenı proje yapılıp yapılmayacagını sormus.Kendisine şunu onermek istiyorum,şuan teslim olmadı daha.Teslimler başlasın aradan 2-3 ay geçsin o zaman baksın fiyatlar nasıl?prim ne kadar yapmış?belki o zaman butcesine uygun fiyata ev bulabilir.Çunku ben daha once yıne buyuk bır markanın projesınden lansmandan alamamıstım fiyatlar artmıstı.Sonra teslimden sonra fiyatlar dustu,uygun fiyata ev buldum.Cogu projede boyle oluyor gozlemledim.Ozellikle teslimden onceki 2 ayda satıs ofisinden almak ile teslimden sonraki 2 ayda 2.elden almak arasında %20-30 arasında avantaj olabılıyor.Cok tecrube ettim.Cunku beklenti bitiyor arz fazlalasıyor ,ihtiyacı olanlar yada yatırım amaclı alanlar almaya başlıyor fiyatlar dusuyor.Lansmandan almaya birsey demem ama teslimlerden sonraki 2-3 aylarda hem kiralarda hem satılıklarda inanılmaz fırsatlar oluyor.Bence herkes begendigi sitelerde 2.el fiyatlarına baksın,araştırsın inanılmaz fırsatlar cıkıyor.Yanılıyormuyum?