Iyı geceler Tebernus bey, Daha oncede sizden fikir almıştım ve nişanlım ile birlikte 2+1 Bahce dubleksinde karar kılmıştık fiyatı ve SOYAK(!) güvencesi var diye ancak yaşadığımız sıkıntılar sayılacak kadar değil size bir kaçını iletmek istiyrm ve önerilerini bekliyorum. Bildiğiniz üzere Nisan ayında teslim edilmesi gereken evlen Agustos ayına kadar uzadı bir şekilde 31 Aguststa bizi ev teslimi adı altında evi göstermek için çağırdılar lakin onlara göre bu ev teslimiydi eve girdik mutfakta dolap dahil hiçbir şey ykotu tam bir rezaqletti bize daha sonrasında eksikleri yazmamız için bir belge verdiler bizde direk ev inşaat halinde ve denetleme yapıladı yazdık bize 1 ay içerisinde evinizi eksiksiz teslim edeceğiz dendi ancak aradan 1.5 ay gecmesine ragmen ne arandık nede baska bir şey nişanlım halkalı bölgesinde tuduğu için ara sıra eve bakmak için uğramış ve tuvaletten akan sarı sular mutfak tavanını berbat etmiş balkon bölgesindeki ahsap zemin kırıç ve yanık içerisinde bu hafta sonu evi tekrar görmeye gittiğimizde satış ofisine uğradık kimse bize cevap veremiyor tek denen şey biz sizi arayacağız, ne yetkili var sitede oturanlar var ancak onlarında dertlerini zaten biliyorsunuz Emlak GYO yu aradık telefonları meşgul mailattık cevap verilmedi soyak zaten hiçbir şekilde bizi adam yerine koyup cevap vermiyor biz şu an ne yapalım ne tavsiye edersiniz SOyak tanda Emlak GYO danda üst düzey tanıdıklarınız var bu işe bir son getirecek nasıl bir yol izlemeliyiz çünki yakında insanlarda sabır denen bir şey kalmayacak, Gece gece bu denli sinirli bir yazı yazdığım için sizden özür dilerim cevabınızı bekliyorum.

Tebernüş Bey merhabalar, Bir önceki sorumun cevabını beklemeden, bugün gazetede okuduğum bir haber ile ilgili yorumlarınızı rica ediyorum. Habere göre, yarın resmi gazetede yayınlanacak olan son kanuni düzenlemelerle, KK ve araç, konut kredi uygulamalarında değişiklikler olacakmış. Ben de hali hazırda beğendiğim evi almak için, bankalarla konut kredisi için görüşüyor haldeyim. Acaba, bu düzenlemelerin yürürlüğe girme tarihini beklemelimiyim, kredi sözleşmesi yapmadan önce? Şimdiden çok teşekkür ederim.

Merhabalar, biz gelir vergisi mükellefiyiz ve işletmesini yapmakta olduğumuz otelimizi yabancı bir firmaya satma durumumuz mevcut. Bu durumda tapuda ödenecek tapu masrafı dışında (%0.2 alandan ve satandan) doğacak bir maliyet var mıdır her iki taraf için de? Bir de bu satış işlemiyle birlikte aslında faaliyetimize son veriyor olacağız. Bu satışı gerçekleştirirken nasıl bir belge düzenlememiz gerekiyor, satış tutarının olduğu satış sözleşmesi yeterli midir? bir kdv yükümlülüğü doğar mı? Satış dövizli olursa farklı bir durum olur mu? Teşekkürler

merhabalar Ahmet Bey geçen hafta satıcı ile konutu için 285 bin tl ye fiyatta anlaştık. benim bu evi alabilmem için 210 bin tl kredi kullanmam gerekiyor. satıcı bunu kabul ediyor fakat tapuda evin değerini 150 bin tl göstericez diyor. ben ise kullandığım kredi miktarı olan 210 bin tl yi gösterelim desem de kabul etmiyor. evi karşı tarafın dediği şekilde aldığımız takdirde ne gibi sıkıntılar yaşarım. harç cezasının dışında bana herhangi bir ceza gelir mi? teşekkürler

Pismanlik Dilekcesi ile ödenen alim satim harci emlak vergisinide etkiler mi, yoksa o belediyenin hesapladigi orandami kalir?

Ahmet Bey, 2013 Temmuz tarihinde esimin uzerine bir ev satin aldik, senet ile taksitle ve 2014 Haziranda evin borcu tamamlanacak ve sonrasinda tapuyu alabilecegiz. Bu durumda tapu olmadan emlak vergisine tabi olacak miyiz? ya da ne zaman odenmeli ? 2014 icin tek odemede mi odenmeli? Ayrica 2013 Agustos itibariyle kiracimiz mevcut olup tapu olmadan da sanirim kira beyannamesi verebiliyoruz? bu durumda agustos-aralik 2013 kira geliri icin ancak 01-31.03.2014 doneminde mi beyan verebiliyoruz? ebeyanname verdikten sonra bedelinide yine gibgovtr uzerinden mi yapmaliyiz? ilk kez bir ev aldigimiz icin farkli bir vergisi var ise odenmesi gereken vergileri ile ilgili bilgi verebilir misiniz? Cok tesekkurler, iyi seneler

merhaba tebernüş bey; duyduğuma göre kredi kullanırken alınan dosya masrafları geri veriliyormuş fakat benim sorum şu olacak 2008 yılına kadar olanlar veriliyormuş 2008 yılından sonra kredi aldığımız için biz bu şansa sahip değil miyiz yani imzaladığımız kağıtlar vs varsa o dosyalarda ne yapmamız gerekir teşekkürler.

Merhabalar ahmet bey...şimdiden teşekkürler....bir daire beğendik almak istiyoruz emlakçı tapuyu bana faxladı irtifak tapusu 1 ay sonra oturma izni olacakmış belediyedeymiş oradan bu tapuya kontrol ettirebilirmiyim neye dikkat etmeliyim. Birde ev 245 .000 tl tapu masrafının tamamını ben ödersem ne kadar tutar. 200000 tl kredimiz kabul edildi. Teşekkürler.....

Ahmet bey merhaba nasılsınız? 2010 yılında ihtiyaçtan dolayı evimizi satmak zorun da kaldık.Satış sırasın da evimizin karşı dairemizle numaralarımızın karışmış olduğunu öğrendik ve trampa işlemi yapıldı.Satışı ondan sonra yapabildik.Şimdi bu 5 yıllık vergiye bizde tabimiyiz. Nasıl bir yol izlememiz gerekiyor yardımcı olabilirmisiniz.*

ben babamın üstüne ev almak istiyorum. alt gelir gurubu toki konutlarından alabilirmiyim ankarada satışı varmı şu an nereye başvurabilirim .babamın üstüne hiç bir şey yok sadece emekli ssk maaşı var bana bilgi verebilir misiniz çok sevinirim.