Vergi miktarı

Soru

Merhaba, 17.06.2009 tarihinde 40.000TL ev aldım, 17.04.2014'te 102.000TL satacağım. 5 sene dolmasına 2 ay var. Ne kadar vergi ödemem gerekecek. Şu an noter satışı yapıp tapuya 2 ay sonra gitse vergiden muaf olabilir miyim? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Nisan 2014 | 12:21 Askat IBRAEV 228 Kişi okudu

Gayrimenkul Yatırımı

Soru

İyi günler; İstanbul'da yatırım (al-bekle-sat) için daire/işyeri ve lokasyon anlamında önerilerinizi rica ederim. Syg.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
14 Nisan 2014 | 16:56 Levent Polat 228 Kişi okudu

Satis bedelinden yuksek fiyata satmak

Soru

Merhaba gecen sene aldigim evin tapu satis bedeli 350 bin lira olarak gozukuyor,ben bu evi 550-600 bin arasi bir fiyata satmak istiyorum.Bu satisi bankadan bankaya yaparsam devlet benden herhangi bir ucret alir mi? 250 sine gelir vergisi mi oderim.Tesekkurler.

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
03 Mayıs 2014 | 09:47 Onur Baran Gürbüz 228 Kişi okudu

Hisseli Taşınmaz bulunan satışı

Soru

Merhaba; Bizim dededen kalma arsa ve üzerinde bulunan 4 katlı bir binamız var. Hisseler %27,5 ben, %27,5 Erkek kardeşim , geri kalan 3 kız kardeşim arasında pay edilmiş durumda. Bu kız kardeşlerin toplam %45 hissesini almak istiyoruz. Yalnız kat mülkiyeti yok, arada anlaşma durumu da söz konusu değil. Ben mülkü yada payıma düşeni nasıl ayarlayabilirim. Aksi halde çözüm olmadığında benim için hisse alımımı yapmamın bir mantığı yok. Size sorum şudur: Ben %72,5 çıkardığım hissede bina üzerinde hangi katlar bana aittir ve nasıl vergimi ödeyeceğim konusunda bilgi rica ediyorum. Teşekkürler...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
06 Mayıs 2014 | 11:49 CEYHUN ŞEN 227 Kişi okudu

Kat İrtifaklı Tapu Hakkında

Soru

Merhabalar ; İstanbul Dudullu Bölgesinde site içerisinde bir ev almak için girişimde bulunuyoruz fakat öğrendim ki Daire Kat İrtifaklı Tapuya sahip. Fakat bina için kredi çıkıyor , elektrik , su vb konuları direk üzerinize alabiliyorsunuz . Şunu da ayrıca belirtmek isterim ki İskanı alınma olasılığı bence yok çünkü toplam sitede ortalama 496 kişi yaşıyor. Site içerisinde tanıdıklarımızdan yaklaşık 8 yıldır oturan insanlar da mevcut ve bir problem ile karşılaşılmamıştır. Sizce ben bu doğrultuda ne yapmalıyım. Evi almamıza engel bir durum var mıdır ? Yoksa bu bilgilerin yanında araştırmamız gereken bazı noktalar var mıdır ? Yardımınız için teşekkür ederim. Saygılarımla Aykut Bilici

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Mayıs 2014 | 13:14 Aykut B. 227 Kişi okudu

Onaylanmış olan projemizi göremiyoruz

Soru

Sn.gürsel Öngören size izmir limontepede yaşıyoruz bulunduğumuz mahalle bakanlıkta riskli alan ilan edildi.şimdi bakanlıkla anlaşmalı bir firma büro kurdu ve bizlere anlaşmak için mektup gönderiyor.ancak görüşmeye gittiğimizde bize mahallemizin projesini göstermiyorlar.tapu fotokopisi ve diğer evraklarınızı teslim edin daha sonra sizle anlaşma yapalım diyorlar. Bizler limontepenin genel olarak projesini görmek istiyoruz. Projeye hiç bir yerde ulaşamadık.projeyi nasıl görebiliriz.teşekkür ederim saygılarımla

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
11 Mayıs 2014 | 20:34 Deniz uğurlu 227 Kişi okudu

Yıkım kararlı daire satın alınır mı?

Soru

Merhaba, Kartal semtinde çok beğendiğimiz bir daire için sahibiyle görüştük ve kapora vererek sözleşme yaptık.mülk sahibinden tapunun örneğini istedik.daire kat irtifakı tapulu.Tanıdığımız aracılığıyla yaptığımız araştırmada bina için 15 yıl kadar önce verilmiş 2 yıkım kararı olduğunu öğrendik.mülk sahibi bu konudan tabiki hiç bahsetmemişti ve 305.000 TL. Ücret talep etti.durum it.ibariyle sözleşmeyi iptal ettik ve kaporamızı geri aldık.benim sorum yıkım kararlı olmasına rağmen daireyi satın alabilir miyiz bu bize ileride ne tür sorunlar çıkarabilir.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.Saygılar...

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
13 Mayıs 2014 | 16:45 Esra dereli 227 Kişi okudu

inşaat hakkında

Soru

mrb tebernüş bey benim ığdır aralık ilçesinde 376metre kare arsam var kat yaptırmak istiyorum onada gücüm yetmiyor bu arsayı tokiye versek yaparmı uzun vadede borçlandırarak

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
07 Haziran 2014 | 12:46 ali öztürk 228 Kişi okudu

Merhaba, 25 dairelik 2 blok apartmanımızı müteahhi...

Soru

Merhaba, 25 dairelik 2 blok apartmanımızı müteahhide vererek yenilemek istiyoruz.Sakinler arasında anlaşmazlık var.Bulunan bir müteahhide kabul eden sakinler ve başka araştırma yapmak isteyen sakinler.Bu müteahhid giriş ve bodrumu işyeri yapmak kaydıyla istiyor.Bunu ve çizilen evin projesini istemeyenler, beğenmeyenler var.Bu durumda 2/3 sağlanması yeterli mi?Bu sağlanırsa istemeyenlerin söz hakkı yok mu?nasıl ilerleyebiliriz?yardımcı olmanızı rica ederim.

Prof. Dr. Gürsel Öngören tarafından yanıtlandı.
09 Haziran 2014 | 16:07 FİGEN NALÇACI 228 Kişi okudu

Arsa satışında tapu harcı

Soru

Tebernüş Bey,İyi çalışmalar. İmarlı arsamı satarken tapu harcımın oranı ne kadardır? Teşekkürler

Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı.
09 Haziran 2014 | 21:48 Ramazan Uysal 227 Kişi okudu