Merhabalar,Miras üzerine 5 kardeşe hisseli olarak paylaştırılmış bir tarla var.Kardeşler bu tarlayı 5 eşit paya bölmüş durumda ve herkes kendi tarlasını kullanıyor.Kendi hissesine ait tarla üzerinde yapı yapmış olan kardeş,kendi sınırlarının belirlenmesini ve hissedarlıktan çıkmak istemektedir.Bulunan parsel'de imar yoktur.Bu vatandaş hissedarlıktan çıkması ve tek tapu olarak kendi adına tescil ettirmesi işlemi nasıl olur ? Üzerinde yapı olan tarla için ruhsat mevcuttur ve zamanında belediyeden de onay alınmıştır.Bu konuda ne yapabilir ? yardımcı olursanız çok sevinirim.

kiptaş tepecik konutlarına girdim kısa vadede satmayı düşünüyorum o bölge icin gelecek görüyormusunuz ayrıca kiraya vermek zor olurmu ayrıca eğer düşünceleriniz olumluysa 1 adet daha girmeyi düşünüyorum sizin yorumlarınız benim icin cok önemli 1 soru daha sorarsam 150 000ytl mal olacak bu ev tepecık ve obölge icin sizce cok pahalımı aydınlatıcı bilgilerinizi bekliyorum teşekkür ederim

Tebernüş bey. ben okul müdürüyüm.bana gelen key itiraz dilekçelerini tam olarak hangi adrese göndereceğim.mal müdürlükleri kabul etmiyor. lütfen tam adresini rica ederim

Tebernüş bey öncelikle merhabalar,,sizinle bu sene içersinde Satış Md. görevini yaptığım İdealistkent projesinde tanışmıştık.Tebernüş bey okurlarınızdan Ahmet Bulut beyin yazısına istinaden emlak sektöründe üst düzey bir çok şirkette çalışmış birisi olarak şöyle bir açıklama yapma isteği duydum,muhakkak ki sizde bir çok konut projesinin satış rakam ve adetlerine ulaşabiliyorsunuzdur.Sizin de fark ettiğinizi tahmin ederek söyle ifade edebiliriz sanırım özellikle İstanbul piyasasını Arzın 2006-2008 sürecinde aşırı şişmesi,talebin 2007 ve bu gün içinde olduğumuz ( nezle ) krizin etkisi ile tabana inmiş oluşu,mevcut banka kredi faiz oranlarının yüksek seyiri ile satış rakamları çok aşağılarda seyretmekte.Şimdi bu durumda nasıl hareket etmek gerekiyor diye düşünecek olursak bence alım kararından muhakkak emin olunmalı yani satış ofislerinin uzman ellerine alım kararında emin olmaya kişiler gelirse emin olun müşterinin istemediği alımlar söz konusu olabilir,,eğer müşterimiz alım kararında net ise daha önceden tavsiye ettiğimiz %50 peşin-%50 kredi ve max 7 yıl formülünü biraz daha kolay olana çekip %65-75 peşin-%25-35 kredi ve max 8-9 yıl şeklinde alıma (vade imkanlar elveriyorsa kısaltılmalıdır yinede) gücü yeten müşterilerimizin alım yapmasını tavsiye ederim,,Yani Ahmet beyin dediği gibi hiç alım yapmamak değil alabiliyorsak peşin paramız ile sağlam pazarlık yaparak alım sürecini bitire biliriz,,Emin olun şu an markalı bir çok konut projesinde % 20 indirim almak hiç de zor değil,,, Saygılarımla,,,

sayın tebernüş bey, sarıyer maden mahallesinde 240 metrekare arsamızı belediye yer değiştirmek suretiyle başka yere verdi, bu yer sarıyer kilyos yolu kenarında bize ulşan krokiye göre ama arasanın yarısını elimizden almışlar, başkları gibi arsamıza bi gecekondu yapmadık, bir gün imar verilir ya da satarız diye umut etmiştik, gelgelelim değişen yerdeki arsamıza beldiye kıymetli yer diyor fakat burası 550 mkareye villa imarlı bir arsa, bizim arsa gibi 4 arsa birleşecekte satılacak, 20 senedir bekliyoruz, şu anki durumda ne yapmamızı önerisiniz.

Elimde 25 yıllık(3 1) bir ev var. Şu an satış bedeli 10 yıllık kira bedeline tekabül ediyor.(100.000) Yeni ev almayı düşündüğüm güneşpark 3 1 300.000 TL civarı. Aynı sitede 1.000 tl kiradayım.Eski evi satıp geri kalanını borçlanarak güneşparkta ev almak ne kadar mantıklı.İleride prim potansiyeli görüyormusunuz? Çünkü şuan fiyatı yeterince yüksek.Karar veremiyorum İlginize teşekkürler.

tebernüs bey yardimlariniz icin simdiden tesekkür ederim ben yurt disanda yasayan biriyim yakin zamanda prim yapacak yatirim amacli arsa almak istiyorum silivri veya catalca ilcelerinin hangi köylerinden bana tavsiye edersiniz yada sizin önereceginiz bir yerde olabilir esenlikler.

Tebernüş bey, yaklaşık 11 ay önce ziraat bankasında 1.35 oranlı 10 yıllığına 105.000 tl konut kredisi kullandım. ziraat bankası biraz masrafla yapılandırmak istiyorum. onlarda kabul ediyor. sizce faiz oranı şuan 1.09 yapılandırsammı. yoksa faizler daha düşermi. bekleyeyim mi. ne önerirsiniz. teşekkürler.

sayın kireçci eksik olduysa tamamlıyım benim almak istediğim ev sıfır 100 mt 200 bin tl fakat mahalle içinde. siz sürekli normal şartlarda ev fiyatları düşmez diyosunuz ama sizin asıl değindiğiniz evler site içlerindeki evler galiba . bu projelerde konjoktur kotu gitse bile gerekirse ödeme kolaylıkları sağlanıyo yada bankalarla anlaşarak piyasının daha altında kredi faizleri müşteriye sunularak fiyatı düşürmek yerine yukardaki olanaklar sunularak evler satılmaya çalışılıyo. fakat şehir içinde mahalle içindeki sıfır evlerde böyle olanaklar sunulmuyo sonucta size. faizler yukarı gittiği zaman bu evi almak için kimse size ödeme kolaylığı falan da sunmuyo . o yuzden bu tarz mahalle içi evlerin düşme potansiyeli fazla mı sizce ? oturmak için alıyorum ama yinede evimin değeri 2-3 sene sonra yuzde 30 da düşssün de istemiyorum ) ii günler dilerim.

Sn. Tebernüş Bey Mrb ; Kiptaş kayabaşı konutları ile ilgili olarak çok şikayetçiyiz.Nedeni ise geç teslim olmasından dolayı.Bir kaç ay önce kiptaş genel müdür ile görüşmüştünüz ve evlerin ocak ayında teslim edilceğini söylemişti.Şimdi ise nisan-mayıs ayları telafuz ediliyor.Sizden ricam yetkililerden son durum hakkında bilgi almanız. Çünkü biz hak sahiblerine bilgi aktarılmıyor. Tek bilgi kaynağımız sizsiniz.Bu konu hakkında beni ve diğer hak sahiblerini bilgilendirirseniz sevinirim.Tşk