yurt disinda yasamaktayim - bursa demirci - cali bolgelerinde arsa yatirmi dusunuyorum. Uzaktan takip etmesi zor oluyor.Buralarda ki arsalar - H6.5 m villa imarli olup m2 fiyatlari imarli olanlarin 300TLm2 civarinda. Imar bolgelerine yakin olan tarlalar ise 150TLm2 civarlarindadir. Anlasilan primlerini coktan yapan arsalar bunlar - oldukca pahali sanki ?Netice de Bursa goc alan bir yer - Izmir yolu uzerinde bir genisleme goruluyor. Maddi durumu yerinde olan bircok insan - sehir iclerinden - mustakil Villa bolgelerine yerlesir - temiz hava oksijen e - yonelir diye dusunmekteyim.Sizin tecrubelerinze dayanarak , sormak isterim, bu bolgelerin ilerde, ornegin min. 6 sene icinde - prim yapma imkanlari varmidir? mesela imarli onalarin 300TLm2 den 500TLm2 cikabilme olasiligi gibi? Dusuncelerinizi ve onerileriniz icin simdiden tesekkur ederim.

Serdar Bey,yatırım amacıyla Şirinyer Hürriyet mahallesi düşünülebilir mi?Metroya yakın,Ege ve Dokuz Eylül Üniversitelerine rahat ulaşılabilir olması avantaj olabilir mi?Örneğin kira getirisi 600-650 tl olan 2+1 95 metre kare,ara kat,doğalgaz tesisatı daire kapısına kadar döşeli,kameralı,full mutfaklı,çift klimalı,üçlü ankastreli sıfır bir daireyi 140000 liraya almak uygun olur mu?Şimdiden tşk ediyor,iyi çalışmalar diliyorum.

mhb tebernüş bey ben taşdelen aydınlar mah lesinden ev almayı düşünüyorum 100 m2 bi ev buldum 3+1 normal mutaahit yapmış evi binada 12 daire var toplamda sıfır yeni bitmiş bina sormak istedigim evin degeri 125 bin tl 3 kat ev bi katta iki daire var ve dairenin biri yola bakıyor biri arkaya arkaya bakan satılık ve arkaya bakanın önünde başka daire var otopark boşluklarıyla beraber 10 m mesafe var sag taraındada yeni bina yapılıyo o tarafta kapalı sol tarafı ise boş arsa ve zamanla orasıda kapanır bane ne önerirsiniz aydınlar mahallesinden ev almamı tavsiye edermisiniz metro aydınlar mahallesine durak koyuyomu şu anda gelişmekte olna bi bölge ama ev fiyatları bana göre cok yüksek bana ne önerirsiniz almalımıyım yoksa biraz daha araştırmamı beklememimi önerirsiniz ben şu anda 125 bin üzerine cıkamıyorum

Merhabalar,daha önceki bir çok cevabınızı uzunca okudum :) lütfen cevaplayın. Size Fi-Side Projesi ile bir kaç konu danışmak isterim. 1- Projeye de yıl sonu teslimat deniyor, sizce mümkünmüdür 2- Büyükşehir yada yerel belediye ile olan problemler gerçekten çözüldü mü? 3- Projenin biten blokları konut kredisine atrık uyumlu mu ? 4- Kat mülkiyeti tapusu artık verilebiliyormu ? 5- Sizce zamanında teslimatının haricinde bizler gerçketen mağdurmu olduk, firmada Fikret Bey' de kısmen talihsizlikler yaşadı mı ? 6- Yıl sonunda protokol ile ödenen miktarın geri ödemesini önerdiler, dereyi geçerken at değiştirsek mi ? Birde biliyorumki bu firmaya en büyük zararın Konut almış kişilerin PANİK yapmasından geleceğini biliyorum. İlgi ve cevabınıza şimdiden teşekkür ederim. Saygılarımla, Kazım

Merhaba tebernus bey.oncelikle yaptığınız hizmetten dolayı teşekkür ederiz.efendim biz kadikoy fikirtepeden oturmaktayiz.malum bizim buralarda bı kentsel dönüşüm veya Afet yasasi veya ikiside değil özel imar %100imar artısı inanın bunların hangisi gerçekçi onu bile bilmemekte çok şey!!bilmekteyiz.öncelikle bizim durumumuz kanunda hangisi?imarimiz varmı mesela burada bı takım firmalar var kendi aralarında büyüklüğüne göre.varyap gibi eroglu gibi marka olmuş firmaların demesine göre kanunda fikirtepenin yasalaşmış anlaşsak bile belediyeden geçerli olan bı imarı yok bu yüzden anlaşma yapmamaya yasanın icerigini bilmeden adım atmıyorlar bu arkadasa diğer firmalarda habire imza artırmaktadır bunların dısında olan firmalar.biz markalaşmis ileride sıkıntı yaşanmayacağımıza inandığımız firmalara yerimizi vermek istiyoruz.bize ne yapmamızı önerir yasanın durumu nedir gercekten büyük firmaların dediği gibi kanunlasmis bir yasamız yokmudur?yoksa diğer firmalar nedenAnlaşma yapmakta yasa yoksa?büyük firmalar yasalaştigi zaman biz fikirtepeden sözleşmemiz geçerlidir demekteler.beklememizi onerirmisiniz?tesekkur eder tekrar hizmetlerinizde basarılar dileriz.Fikirtepe Dumlupınar egitim mahalleleri

merhaba tebernüş bey.Fikirtepe'den sonra dönüşümün uğrak yeri mustafa kemal mahallesi olabilir mi ? orada aynen fikirtepe gibi.İmar yok şuan.Bilindik üzere ataşehir finans merkezi oluyor ve dönüşüm uzun yıllar alacak finans merkezi 2.5 yıl sonra ilk iskan verilecek dedi sn.recep tayyip erdoğan .Bu bölge önemli projelere yakınlıgı bakımından inanılmaz dikkat çekiyor.Sizce arsa metraj fiyatı 1.500 lira gibi rakamlar edermi bu bölge için.Ayrıca siyasal bakımdan problemli bir bölge buradan vatandaşları çıkarmak için yüksek imar verilme olasılıgı nedir . teşekkür ederim bu kadar çok ilgilendiginiz için ...

Tebernüş Kireçci : Bu işleri bilen de yazıyor... Bilmeyen de... Herkesin emlak üzerine yorum yaptığı bir payasa... Bilgi kirliliği had safhaya ulaşmış durumda... Meselenin özeti şu: 22 Şubat 2011 tarihinden önce ruhsat alıp, inşaata başlamış ve inşaatının %20 sini tamamlamış projeler bugün ki karar ile ruhsatlı halleriyle yapılabilir olacak. Bu tarihten önce ruhsatlanıp inşaatı %20 aşamasına gelmeyen ve bu tarihten sonraki ruhsatlı projeler ise Ağustos-2012 meclisine sunulacak yeni planlarla kurtarılmaya çalışılacak. Bu planlarda 2008 plan notlarında yer alan 0,15 emsal artırımı dışındaki bütün maddeler yer alacak. Bunun için bu süreçte Esenyurt meclisinden yeni planların geçmesi ve İBB ye sunulması gerekiyor. Haliyle bugün alınan karar ile sadece bitmiş projeler kurtarılmış oldu. Gerisi için Ağustos beklenecek.sadece bitmiş projeler derken 2011 şubat öncesi ruhsatı alınmış ama bitmemiş veya bitmemiş projeler buna dahil değilmi fitower mesela

Sn Hilal Bayram ACİLEN bildirmem gereken bir hususu size biraz önceki soruma eklemek istiyorum. Koza İnşaat Sözleşmeyi oğluma imzalattığında bir ödeme planı da imzalattı. 20 Haziranda daire bedelinin 250.000 tl si v peşin olarak ve 17ay sonra kalan 50.000 tl ödenmesi için. ama bana verdiğim depozito için bir makbuz bile vermiyorlar. banka slıpı elimde sadece. bu arada biz Noterden Cuma günü bir ihtarname çektik ve sözleşmenin tarafımıza gönderilmesini istedik. durumu bilgilerinize sunmak istiyorum. ben bu parayı ödemek istemiyorum. bu şartlarda vazgeçmek isteyince %20 yani 80.000 tl civarında para ödersiniz diyor. LÜTFEN ACİLEN YANITINIZI BEKLİYORUM. ÖDEME TARİHİNE 3 GÜN KALDI.. SAYGILARIMLA

üstadım kolay gelsin. artık gözümüz aydın diyebilir miyiz? esenyurt için karar askıya çıkmış bulunmakta. esenyurt belediyesi ile görüşmemde sorunu olmayan firmaların işlemlerini şu an itibariyle yapabiliyorlarmış. sorunu olan firmalardan da emsal transferi bekliyorlarmış. emsal transferi sanırım 2,50 üstü için yaptıkları fazla yapılar için yeni yer satın alıp belediyeye sosyal tesis için bırakılacak. bundan tam emin değilim?? aydınlatırsanız sevinirim. bunca zamandır bizim için sarf ettiğiniz çabalarınız içinde teşekkür ederim...

ben istanbul beylik düzü civarında ev almak istiyorum.fiyat ve özellikler olarak osmanlı inşaatın yaptığı elisa premium life ilgimi çekti.140 m2 3+1 bir dairenin fiyatı 70 ay vade ile 152 bin.ödeme koşulları çok iyi geldi bana.ama bu inşaat fiması güvenilir mi bilemiyorum.bu proje ile ilgili tamamlanamaz gibi haberler duymuştum.proje zamanında teslim edilebilir mi?bu konuda bana yardımcı olabilirmisiniz.teşekkürler.