Sayın Tebernüş Kireçci Bey Ben bir dairemi satmak üzereyim ve sitenize tapu masrafınının nasıl hesaplandığını öğrenmek için girdim. Ben bu daireyi aldığımda 85 000 TL?sı ödemiştim ama tapuya 45 000 TL?sı yazılı. Parantez içi ekleyeyim: tüm işlemler bir emlakçı tarafından yapılmıştı. Size iki sorum var: Tapuya yine 45 000 TL?sı yazarsak, alıcı ve ben nasıl bir riske girmiş olacağız? Doğru fiyatı yazarsak, ki bu benim tercihim, eski ile yeni fiyat arasındaki farktan ötürü bir ceza söz konusu olabilir mi? Durumu saygılarımla sunarım. Kemal Orcan

merhaba antalya kunduda denize sıfır 133 hisseli henüz imara açılmamış ancak hemen yanında lüks otellerin olduğu bir lokasyondan 750metrekare bir hisse almayı düşünüyorum.4-5 yıl içinde imar geleceği söyleniyor. fiyat 45000tl.ne dersiniz.yatırımın geri dönüşü olurmu

esenyurt ımar sorunu hakkında bılgı almak ıstıyorum ne zaman ımar acılacak acaba tsk

merhabalar ticaretle ugrasıyorum 3 katlı bir apartmanım var ve nakite ihtiyacım oldugu için ipotekli ihtiyaç kredisi çekmek istiyorum fakat apartmanın daire tapuları henüz ayrılmamış durumda ve ben binanın hepsini ipotek göstermek yerine sadece bir daire göstermek istiyorum ama dediğim gibi tapular bir..bu durumda bankaya gittigimde binanın tapusunun belli bir yüzdesini göstererek kredi çekebilmem mümkün müdür? teşekkürler..

tebernüs bey, en cok neye dikkat etmeliyim bina alirken? mesela arsanin büyüklügü de önemli, kira bedeli,nerede oldugu yani ilce de önemli biliyorum ama en önemlisi ney sizce bu ücünden?? alacagim binaninda deger kazanmasi acisindan soruyorum.

Tekrar Merhaba Tebernüş BEY, Satış Bedeli 2.000 tl aldığım daireyi 5 yıl dolmadan rayiç bedeli 92 bin olmasına rağmen gerçek değeri 130 bin tl üzerinden satmam bir sıkıntı oluşturur mu?

Merhaba, ev sahibim almanyada yasıyor gecen yıl ekim2013'de avukatı vasıtasıyla kontrat yaptık.kontratta yazan;kira bedeli aylık net 1.500 tl'den yıllık net 18 bin Tl'dir.kira bedeli her yıl peşin olarak ödenecektir.kira süresi 1 yıldır.kira aktinin yenlenmesi halinde kira bedeli yıllık ödenecek ve kira artısını enflasyona göre %10 olarak belirlemişlerdir.ben yıllık değil aylık ödemek istiyorum kiramı. hatta iyi niyetle aradım avukatı ve 4-5 aylık yatırayım dedim.çok aksi konusmadı ama karsıma engel cıkartmasından cekiniyorum.ev sahibinin avukata verdigi vekaletname gecen yıl kasımda doldu ama kendisi turkiyeye gelmiyor..temmuz 2012 borçlar kanunu ile ilgili duzenlemeyi okudum yeni kira artışını aydan aya avukatın hesabına yollasam ve yeni kanuna göre yuzdesini yaparsam kontrata göre ters düşer ve mahkemelik olur muyum.. bana yol gosterin lutfen.iyi çalışmalar.

On on beş sene önce babaannemin kardeşine ait bir tarlayı satın aldık. Bu tarladan üstünde babaannemin diğer kardeşine ait bizim arsanın yarısı miktarınca başka bir tarla daha bulunuyor. Bu tarlalar daha önce farklı kişilere aitken babaannemin babası tarafından alınıp tek tapuda birleştirilmiş ve biz halen üzerimize almadığımız için iki tarla tek tapuda görünüyor. Üst taraftaki arsa sahibi yıllarca kullandığı yolu mahkeme yoluyla kaybetti. Şu anda bizim oradan yol istiyor. Ama biz buna razı olmuyoruz. Çözüm yolu olarak neyi önerirsiniz.

Merhaba tebernüş bey öncelikle bizlere böyle bir hizmet sunduğunuz için teşekkür ederim ben 18 dairelik bir binada oturmaktayim tapuda Yüzölçümü 607 metrekare ve arsa payi 13/230 olarak yazmakta evim ise 135 metrekare arsa payina göre evimin metrekaresi normalmidir teşekkür ediyorum

Merhaba Tebernus Bey, Bir miktar birikmis paramiz bulunuyor. Yatirim amacli olarak ev almak icin sizce simdi mi hareket etmek daha mantikli yoksa onumuzdeki yil mi? Ben sahsen onumuzdeki 6 ay - 1 yilda daha cazip fiyatlarin olusabilecegini dusunuyorum. Biraz ic biraz da dis piyasalarin etkisiyle. Siz ne dersiniz? Tesekkurler Selamlar