merhaba. markalı bir konut projesindan aldıgımız tapulu daire teslim edilmeden firma iflas eder ya da baska nedenlerle insaat yarım kalırsa daire üzerinde ne tür haklarımız saklı kalır. insaatı kendimiz tamamlayarak oturma sansımız olur mu ya da diğer üyelerle kooperatif tarzı bir yapılanma ile insaatı tamamlama sansımız varmıdır. ayrıca aynı projeden daire sahibi olup henüz tapusunu alamayanların hak kaybı söz konusumudur. firma iflas ettiği zaman firmanın alacaklıları ile dairesinin tapusunu alamamıs daire sahipleri arasında hak önceliği kime ait olmalıdır.cevaplarınız için simdiden tesekkürler.

Merhabalar,Daha önceki yazılarınızda demir inşaat ile ilgili olarak küçükköy civarında bir projeye başlayacağını yazmıştınız. Eğer bu ayışığı vadi evlerini yapan demir inşaat ise kendilerini bilgi almak için aradım. Ancak böyle bir proje çalışmalarının olmadığını bildirdiler. Acaba aynı demir inşaattanmı bahsediyoruz. sizdeki bilgileri bizimle paylaşırsanız çok memnun oluruz.Teşekkürler

merhaba tebernüş bey .konut balonu ile ilgili soruya vardiğiniz cevaba bende bişeyler eklemek istedim de nacizane :) bence yurtdışıyla en onemli farklardan biri yurdısındaki inşaatların banka kredileiyle ve bankaların denetiminde proje bazında yapılması bizde ise müteaahhitler hem kurumsallık yoksunu hem de banka denetimden korktukları için hemde faiz vadeleri de uygun olmadıgı için inşaatlar gennellikle ya özsermaye ile yada sattıkça yapmaya çalışıyolar. buda sıkışan müteahhitlerle karşılaşmamızı bence engelliyo. adam satmazs ya yapmıyor yada özsermayesiyle yapmayı deniyor fiyat düşürmüye zorlanmış hissetmıyor kendisini.ama obur taraftan ülke gerçekleri diye bişey var yani siz çevre semtlerde m24000 tl ye daire satmaya çalışırsanız o gerçeklerede toslayabilirsiniz.çünki fiyat artışlarının absorbe edilmesi ya reel ücretlerde hızlı bir atışla yada faizlerde hızlı bir düşüşle olur. reel ücretlerde hızlı bir artış bu sistemde çok mümkün değil ama bu sektörün canlı olması için faizlerin 0.70 -0.80 bantında yapışması şart bence . firmaların yaptıgı 60 ay sıfır faiz kampanyaları çok da çözüm olmuyor çünki herkes biliyorki ikinci elde bu fiyata satamıyacak. birde piyasada çöküş değilde durgunluğun bir diğer nedeni de fiyatların cogu lokasyonda artık kısa vadede artmaması - firmaların acgozllugu ve hızlı fiyat artışı diğer bir sebep -insanlar bence ogrendi ki bir tane daha AVRUPA KONUTLARI TEM ornegı bi daha zor yasanır ve bu da yatırımcı kitlesini konut piyasasından soğutuyor.geriye gerçekten oturmak için ev alanlar kalıyoki -aslında bu nispeten fiyatları daha sağlıklı ve oturaklı hale getirir bence- bu kitleyi çekmenin en önemli şartı o kitleyi abd ve avrupadaki gibi senelik %7-8 ile kolay borçlanır hale getirmek bence. ii günler dilerim

selam tebermüş bey size 1 sene önce sormuşdum birgelişme varmı diye tekrar soruyorum halkalı toki bezirganbahce karşısı arazinin durumu nedir üniversite arazisi. teşekkürler

Merhabalar, Erenköy kentsel dönüşüm hak: Tebernüş Beye ilettiğim üzere, mütevelli heyet yeni yapıların, eski projede ki m2 üzerinden olacağını taraflara iletmişti. Tebernüş Bey normal olanının tapu değeri olması gerektiğini bildirdi. Bu gruba karşı nasıl önlem alabiliriz. Zira burnuma rant kokuları geliyor. Teşekkür ederim.

Merhaba.Esenyurt da bulunan Babil kuleleri projesinden daire satın aldım.İnsaat başlamış hızlı bir çalısmada var sevindirici bı durum bu.aklıma takıldı ve Esenyurt bld sinden teyit alayım dedim ve aldığım Cvp korkuttu yine bld verdigi Cvp tadilat projesi verdiklerini ve kat düşmesi olduğunu ancak ileride artış yapabileceklerini söylediler.firmayı tekrar aradım sıkıntı yok aynen yapılacak diyor.İnsaat başlamasına sevinirken kendi dairemizden olup baskalarının dairesinemi sevindik acaba sizden ricam bizi aydınlatmanız cevabimiz Necati beyin kahvesini icin olmasın lütfen onuda denedim yetkililere ulaşılmıyor teşekkürler

tekrar merhabalar,trio konutları tek katta 2 daire,285 m2.21 katlı 3 blok. ofton inşaat zamanında bitirebilir mi? trio yerine serene yi mi tercih etsem?

Sn. Kireççi,Mütekabiliyet yasasında son durum nedir. Bildiğim kadarıyla Mayıs başında meclisten geçen yasa hala Cumhurbaşkanımız tarafından onaylanmadı? Bunu neye bağlıyorsunuz? Bu yasanın pratiğe geçmesi sizce ne zaman olur? O zamana kadar müteabiliyet'e tabi olmayan (Kuveyt gibi) ülke vatandaşlarına arazi satışı ne şekilde yapılabilir?Teşekkürler,

eskidji de yanı toki ihalesiyle ilgili sorum vardı 31 mayıs tarihinde ihaleye girdim eskidji ihalede en yuksek teklıf yapan kısı yada kuruma fazlasure tanıdı o kurum yada kısı temınatları yatırmamısvede eskıdjı 26 hazıranda benı arıyarakıhalenın bende kaldıgını soyledı vede yuzde 4 luk ek temınat ısteyıp 10 iş gununde ayrıyetten 100 bın tl lık temınat talebınde bulundu ıhaleden benımde vaz gecmem halınde toplamda 170 bın tl lık zararım olacagını soyledı yardımcı olursanız sevınırım sunuda soyleyım ben ihalede 1200 yanı eskı parayla bır tırılyon 200 bın dedıgımde kımse kalmamıstı o fırma yada sahıs çekişmem sonucu ihale 1.5 tırılyona cıktı ben 1200tl den sonra 20 bın 20bın artırdı ve ihaleyı 1.5 tlye cıktı benım ihaleyı 1200 tlden almam gerekmezmı. bırde ihaleden vaz gecsem bende ne kadar talep etme yekısı var cok tşkr ederım sure kısıtlı acıl cevap verırsenız sevınırm

Hilal Hanım, öncelikle vermiş oldugunuz cevaplardan dolayı teşekkür ederim.Bendenizin size soracagı soru 3 ila 5 dönümlük imara açılmamış bir tarla almak istiyorum. %5 imar hakkından yararlanıp bir ev yapıp hayatımın geri kalanını orada geçirmek istiyorum.Lakin ilerde eyer burlara imar gelirse ve benim tarlamı devlet %40 kadar alabiliyormu ve benim yapmış oldugum evi devlet yarın birgün imar geldi diye yıkabilirmi teşekkürler.