Firma bitmiş evin tapusunu hala vermemiş

Merhaba Tebernüş Bey. Uzun zamandır eşimle bir ev almayı planlıyorduk. En sonunda kafamıza yatan bir proje bulduk ve topraktan girip sözleşme imzaladık. Teslimi 1,5 yıl sonraya denk geliyor. Belli de bir peşinat ödedik. Geri kalan meblayı 6 ay sonra kredi çekerek ödeyeceğiz. Geçen gün bir arkadaşıma evin fotoğraflarını gösterirken bu firmadan başka bir proje için kardeşine ev aldığını ve tapu konusunda bunlarla davalık olduğunu söyledi. Evin parasını peşin olarak vermişler ama firma tapuyu 1,5 sene olmasına rağmen vermemiş. Kardeşi evde oturuyor şu anda ve binadan herhangi bir eksik gedik yokmuş. Sadece tapuyu vermemişler. Nedenini sorunca da iskan çıkmadı daha diyorlarmış. Ama binada 5 kişi hariç herkese tapu verilmiş. Bu 5 kişi de hep peşin ödeyenlerden. Arkadaşımın dediğine göre, nasıl öğrendiler bilmiyorum, firma bu evleri teminat olarak gösterip bankadan kredi kullanmış bir sonraki projeleri için. Şimdi mahkemeyi bekliyorlar. Sorum şu ki bu durum beni etkiler mi? Etkilerse nasıl etkiler? Kredi ile aldığım için tapuyu vermemezlik vs olmayacağını düşünüyorum. Olası ne sorun çıkabilir? Şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Bazı firmalarda tapuyu geç vermek sorun. İkinci elde fiyatlar düşmesin diye bu yola başvuruyorlar. İkincisi ise evleri teminat gösteriyorlar. O doğru. Ama ilerleyen dönemlerde teminatı kaydırıyorlar. Piyasada işler iyi gittiği sürece sorun yok. Bu sistem çalışır. Ama işler kötü giderse sorun olur. Normalde banka kredisi ile alınan evlerde banka evin teslimine kefil. Sorun olmaması gerekiyor.