Günaydın Tebernüş Beyefendi,Soruma verdiğiniz hızlı ve det

Günaydın Tebernüş Beyefendi,Soruma verdiğiniz hızlı ve detaylı cevap için size teşekkür ederim. Birikmiş paramı banka faizinde değerlendiriyorum. Kredi borçlarım varken sizinde dediğiniz gibin borsa da riske girmek istemiyorum. Kent Plus Ataşehiri ne zaman aldığımı sormuşsunuz. İlk alanlardanım getirisi iyi oldu. Ayazmadan aldığınız 1 taneyi bırakıp civarda ki projelere odaklanabilirsiniz bunun sonucunda ileride daha karlı da daha zararlı da çıkabilirsiniz demişsiniz. Bende öyle düşünüyorum ama Soyağın m2 fiyatları Ayazma ile hemen hemen aynı. Avrupa Konutları 3 ü ise beklemek gerek. Benim Ayazmadan 2 tane 1 odalı seçmenin sebebi, projenin çok farklı ve benzerini pek görmediğim bir proje olmasıydı bu açıdan eğer Ağaoğlu bundan önce söz verdiği şeyleri hep yaptığı gibi burada da söz verdiği projeyi hayata geçirirse bu projenin oradaki projelerden farklı duracağını düşünüyorum. Birde ileride yapılacak ayazağa projesini beklemek bir alternatif olabilir ama orada da ihalenin ilk ayağında ortaya çıkan rakamlara bakılırsa m2 fiyatları çok ucuz olmayacak. Gerçi orada 442,000 m2 inşaat izni varmış şu andaki verilen rakam bence o inşaat alanına göre makul m2 si 3400 tl civarına geliyor ki sadece konut değil ticari inşaat izni de var. Gerçi 2. oturumda fiyatlar yükselebilir belki. Ayazmada ki 1 taneyi bırakıp ayazağayı beklemek konusunda düşünceniz nedir? İleride kar oluşturacak bir hamle olabilir mi? Birde galiba bu gün Ali Bey ile görüşeceksiniz sizden ricam eminim burayı takip eden ve ayazmadan daire alan herkes de bu ricamı paylaşacaktır. Ali Bey e bizlerin projeyi beğendiğimizi, çok farklı ve iddalı bulduğumuzu ama eğer Ağaoğlu olmasaydı 1-2 şirket hariç hemen hemen hiç bir şirketten topraktan böyle iddalı bir projeye girmeyeceğimizi çünkü böyle iddalı bir projeyi hayata geçirmekte diğer bir çok şirkete güven konusunda sıkıntımız olacağını belirtirmisiniz? Ağaoğlunun daha önceki projelerini kusursuz tamamlaması ve sözlerini yerine getirmesi, bence bir çok kimsenin böyle farklı ve detaylı bir projeye güvenip girmesine neden oldu. Bu platformda benim gibi düşünen bir çok kimsenin yorumunu ve sizin verdiğiniz cevapları okudum. Belki bu soruların çıktısını alıp Ali Bey e iletirsiniz. Ali Bey in bu projeyle ilgili verdiği tüm sözleri Elektrik direklerinin kaldırılmasından, golf alanına kadar, yerine getireceğini umuyoruz. Detaylı yazmam burası açısından sıkıntı teşkil ediyorsa bana bildirin lütfen bende daha kısa yazmaya çalışayım. Size ve emlak kulisinde çalışan tüm arkadaşlara teşekkürlerimi sunuyorum.

---

Yanıt : Günaydın. detaylı yazmanızın burası açısından hiçbir sakıncası yok... Tam tersine keşke herkes sizin gibi detaylı yazsa... Ayazma'da ilk raund yapıldı... İkinci raund gelecek hafta... İhale sonuçlandıktan sonra satışa çıkması öyle tahmin ediyorum en az 6 ay sürer... Ayazma'da ihalenin bitmesi ile satışa çıkması arasındaki süre 9 ay... İhale süprizlere açık... Fiyatlar hiç umulmadık noktalara gidebilir... Ali Bey'in ilk raundu kazanması ikinci raundu kazanacağı anlamına gelmez... Bu tür ihalelerde bazen hesap-kitap yapmadan uçanlar oluyor... ֖yle uçanlar olursa Ali bey teşekkür eder çıkar... İhale rasyonelliği zorladığı zaman çekilir... Ali Bey ile bugün görüşmeyeceğim yarın görüşeceğim... Görüştüğümde sorarım...