Hisse tapulu arsadaki ev

Merhaba Hilal Hn., Öncelikle, insanlara verdiğiniz bu karşılıksız hizmetleriniz için çok teşekkür ederim. Biz 4 kardeşiz. Babam Tarabyada 25-30 yıl önce hisse tapulu arsasına (imarsız, tarla hissesi şeklinde) 4 daireli bir ev yaptırdı. Babam şu anda 74 yaşında ve arsa tapusu onun üzerinde, dairelerin emlak vergilerini de belediyeye babam adına ödüyoruz. Şimdi her bir dairesinde biz kardeşler oturuyoruz. Elektrik saatlerimiz, doğalgaz ve su saatlerimiz kardeşlerin üzerine. Babam bu daireleri bize satış yaparak devir etmek istiyor, ileride kardeşler arasında problem çıkmasın diye. Duyduğumuz kadarı ile babamın üzerine olan hisseli tapuyu tekrar 4'e bölerek bizlere satışını yapamazmış. Bu doğru mu? Doğru ise bu satış işlemini (ya da devir işlemi de diyebiliriz, bizden para almayacak çünkü) nasıl yapabiliriz? Noterden daire satışı yapılıyormuş galiba. Böyle yaparsak daireleri belediyede kardeşlerin üzerine devir edebilir miyiz? Bunun kanuni geçerliliği var mı? İleride kardeşlerin veya kardeş çocuklarının problem çıkartma ihtimali olabilir mi? Biz ve babam istiyoruz ki, bu 4 daireyi 4 kardeşin üzerine ayrı ayrı yapalım, ve daha sonra kimse kimseye herhangi bir problem çıkartamasın. Ne yapmamızı tavsiye edersiniz? Saygılarımı sunar iyi çalışmalar dilerim.

---

Yanıt : sayın akdoğan, bütün kardeşler anlaşıyorsa babanız bağış şeklinde işlem yapabilir, bu sözleşmeyi bir avukata hazırlatırsanız sıkıntı yaşamazsınız.