imarda kat sayısı ve oturum alanı

merhabalar hocam oturum alanı 113 m2 olan bir arsam var buraya 3 kat vermişler . fakat karşısında ve aynı ada içinde 4-5 katlı binalar var buralar kaçak mı yapıldı sonradan mı değişti imar planı acaba . bir de kentsel dönüşğm ile kat sayısı artar mı. ayrıca 113 m2 oturuma 2 adet bir artı bir daire sığar mı. müteahhite verirsem ne kadar verir bana teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Kaçak yapılmış olabilir. İmar planı değilmiş olabilir. İncelemeden bir şey diyebilmek çok zor. 2) Dönüşümde kat sayısı artabilir. 3) Normal koşullarda her kata 3 adet 1+1 sığabilir. 4) Arsanızın bulunduğu yerde kat karşılığı anlaşmaları yüzde kaç ile yapılıyor? Bunu araştırmanız gerekir.