İskanı Olmayan ama Kat İrtifakı Bulunan Daire

Selamlar Tebernüş Bey, Üsküdar'da merkezi bir konumda 2+1 85 m2 1. kat bir daire alma aşamasındayım.Daire için 9.000 TL kapora ödedim ve daire kat irtifaklı. Emlakçı ve ev sahibiyle pazarlık aşamasındayken dairenin kat irtifaklı olduğunu biliyordum, bu konuda bazı çekincelerim vardı.Ama konuştuğumuzda, evin herhangi bir sorununun olmadığı, krediye uygun olduğu, Üsküdar'da çoğu evin durumunun böyle olduğu ve herhangi bir zararının olmayacağı konusunda konuşma sırasında ikna oldum ve o an kaporayı verip,sözleşmeyi imzaladım. Sözleşmenin bir maddesinde gayrimenkul araştırması sırasında herhangi bir sorun çıkar ise(haciz, borç) gibi, kaporamı geri alabileceğim, diğer durumlarda kaporamın yanacağı belirtiliyor. Belediyeye tapu ile dairenin araştırması için gittim ve dairenin %100 hakediş aldığını ama hiç iskana başvurmadığını öğrendim.Sonrasında bir şekilde dairenin müteahhiti ile iletişime geçtim.O da daireyi 2008 yılında yaptığını ve o zamanlar iskanın şart olmadığını , bu yüzden arsa sahipleriyle anlaşıp iskana başvurulmadığını söyledi. Elektik ve su da, o zaman daire sahiplerinin üzerine alınabilmiş.Şu an iskansız evler bunu yapamadıkları için iskan aldıklarını da ekledi. Benim şu an iskansız olan bir eve bu kadar para veriyor olmak içime sinmiyor.Siz bu konu hakkında ne düşünüyorsunuz? İskanın olmadığını öne sürüp, kaporamı geri alabilir miyim?Çünkü irtifaklı olduğu alım aşamasında söylense de oturma izni olmadığı bana söylenmedi.(Sözleşmeyi imzalayalı 10 gün oldu, 17 Haziranda da tapu işlemleri için sözleşmiştik) Yardımlarınız için çok teşekkürler, İyi çalışmalar.

---

Yanıt : Merhaba. Kapora iadesi için sözleşme örneğiniz ile birlikte bir avukata danışmanız faydalı olacaktır. Aksi halde, kaporanızı geri alamayabilirsiniz.