Ispartakule bizimevleri begendim ev almayı dusundum satıs ofisi

Ispartakule bizimevleri begendim ev almayı dusundum satıs ofisine gittim 1 artı 1 150 bin liraya satıyorlar,agaoglu ve avrupa konutlarıda ortalama 1 yıl sonra teslim onlarsa 140 bin civarına idi.Fakat bu ikisinin bitmis emsali yok bir yorum yapmıyım fakat bizimevleri bAz alırsak bitmis 2.el 130 bin e evler buldum.Sorum şu,son donemde insaat sirketleri guzel reklam ve medya destegi ve cidden kaliteli satıs departmanları ile oyle iyi ve bence yuksek fiyattan satıyorlar ki ,sanki eskiden olan maketten alalım bitince kar ile satalım mantıgı ortadan kalkıyor gibi.Bizimevlerde ornegin 3.etap 150 bine alsam 2.eli bugun 130 bine satılıyor bunu nasıl kar ile satabilirim bittiginde?Dogrusu 2.eli 130 bin ise en azından 100 bine satmaları lazım ki yatırımcı da girsin 1 yıl da beklesin birraz para kazansın.Acaba yanlısmı bir tespit yaptım?Boyle para kazanma donemi bitti mi acaba? Tsk

---

Yanıt : ) Zor bir soru... Analiziniz doğru mu? bunu kestirebilmek çok zor... Evlerin metrekaresi aynı mı? Baktıkları cephe ve kat nasıl? Bir de projenin ortalama emsali ne? Tüm bunlar çok önemli faktörler. Bence gözardı etmeyin. Normal koşullarda şirketler medya desteği ve reklam satış yapamazlar. Bunun mutlaka katkısı vardır. Ama sanıldığı gibi değil. Ben patronlarının milyonlarca dolarını yanlış reklam kampanyalarına gömen profesyoneller biliyorum... Milyonlarca doları çöpe atan patronlar tanıyorum. Reklam ajansının veya reklam ajansının genel müdürünün metresinin elinde oyuncak olmuş patronlar ve satış pazarlama müdürlerini görüyorum... Reklam ajansının parayla satın aldığı satış ve pazarlama müdürleri var... Reklam ajansı yüksek komisyon aldığı gazete ve televizyonu, olduğundan daha etkili göstermek için satış ve pazarlama müdürüne komisyon ödüyor... Bu sektördeki bir çok gelişmeyi çok yakından takip eden birisi olarak söylüyorum Sektör zannedildiği kadar profesyonel ve kurgulu değil. İstanbul'daki en iyi satış ve pazarlama ekiplerinden birisi Bizim Evler'dedir... Askerlikte özel harekatçılık neyse konut satış ve pazarlamasında İhlas Bizim Evler'in ekibi öyledir. İyi yetişmiş bir takım ve ekip... Bence onlara çok açık ve net olarak gözlemlerinizi aktarın. Size detaylı olarak nedenlerini aktaracaklardır. Bu konuda hiçbir şüpheniz olmasın. Bugüne kadar 35 bin devremülk satmış bir ekip, 140 bin TL'ye 1 yıl sonra teslim edilecek evi satarken, hemen teslim 130 bin TL'ye ev satılmasına göz yummaz. Bunu müşteriye açıklayamayacağını çok iyi bilir... Mutlaka bir nedeni vardır. Siz araştırın. Tekrar değrlendirelim. Konutta prim dönemi bitti mi? Doğru lokasyon ve doğru projede "hayır"...