İyi akşamlar ,Eskulede satılık bir mağaza konusunda fikrini

İyi akşamlar ,Eskulede satılık bir mağaza konusunda fikriniiz almak isterim.300 m2 mağaza,m2 si 5500 civarında .Kiracısı önemli bir tekno market.Kira ciro üzerinden ödeniyor ve ilk 2 ayda aylık 14 000 ytl tahakkuk etmiş.Kira çarpanı bayağı iyi .Eskulenin geleceğini nasıl görüyorsunuz.Ciro üzerinden kira alınacağı için öngörünüz benim için önemli.Teşekkür ederim

---

Yanıt : İyi akşamlar. Rica ederim. 300 metrekare yer 1 milyon 650 bin TL yapar... Kira çarpanı açısından bakıtğmızda 120'nin altında... Yalnız şöyle bir sorun var... AVM'lerde genelde ilk aylarda ciro yüksek oluyor... Sonra düşüyor... Bunun bir benzeri yaşanmazsa süper bir yatırım gibi görünüyor... Önemli olan potansiyelin artması... Düşmemesi... Artarsa daha kazançlı çıkarsınız... Şimdiye kadar cirodan pay karşılığı kurumsal şirketlere kiraya veren bir dizi eşim dostum oldu... Hiçbirisinden bir gün bile şikayet duymadım... Tam tersine hepsi çok aşırı memnun...