İyi çalışmalar Tebernüş Bey,daha önce Dumankayanın Tuzla

İyi çalışmalar Tebernüş Bey,daha önce Dumankayanın Tuzla Aydınlı da başlayacağı Adres Lobi projesi ile ilgili sormuştum,sizde bölgenin gelecek vadettiğini ve ilerde adından çok bahsedilceğini söylemiştiniz.Şimdi sizden Adres Lobideki 1 1 brut 57 m2 70-83 bin fiyat aralıgında ve 2 1 brut 87 m2 110 bin tl,hangisini yatırım amaçlı düşünmek mantıklı,birde bunları Dumankaya Trend 500 tl kiracili 113 bin tl maliyetli 1 1 bitmiş projeyle üçlü bir değerdirme rica etsem umarım sizi çok yormam)Son olarak Aydınlı bölgesinin gelecek projeksiyonunu nasıl değerlendiriyorsunuz?

---

Yanıt : Teşekkürler. Bitmiş konuttan satın almak her zaman için daha avantajlıdır... Tabi Trend'in metrekaresini yazsaydınız işimiz daha kolay olurdu... Yıllardır yazıp çiziyorum... "Oda sayısını boş verin net ve brüt metrekaresine bakın" diye... Eskiye göre iyi bir noktadayız... Ama hala hak ettiğimiz noktada değiliz... Adres Lobi'de daha geniş ve daha yeni ev alacaksınız. Trend satışa çıkalı 5 yıl oldu. Evlerin tesliminin üzerinden iki yıl geçti... Yani evler eskimeye başladı... Metrekare bazında fiyatı -65 metrekare ve üstü olduğunu düşünüyorum- gayet iyi. Kira çarpanı da fena değil... Hem metrekare bazında fiyatı ve hem de kira çarpanı açısından iyi bir noktaya gideceğini düşünüyorum. Dumankaya Trend'in tek şanssızlığı arsa sahibinin konutlarının satışının bitmemiş olması... Hala satılık konutların bulunması... Bunun dışında metropoliten düzeyde İstanbul'da geliştirilmiş en iyi konut projelerinden biri... Adres Lobi ise biraz daha farklı... Planlananlar haya geçirilirse Aydınlı gelecekte en önemli konut yerleşkelerinden biri olacak. Kurtköy ağırlıklı olarak ortanın üstü gelir grubunun tercih ettiği bir bölge olurken, Aydınlı orta ve ortanın altı gelir grubu tarafından tercih edilecek... Gelir grubu düşüyor diye daha az prim yapacağını düşünmeyin)) Orta sınıf nereye giderse merkez orasıdır))) Aydınlı'da gelecekte İstanbul'un en önemli konut yerleşim merkezlerinden biri olacak...