İyi günler Tebernüş bey, Ben Beşiktaş'ta bir çatı dublek

İyi günler Tebernüş bey, Ben Beşiktaş'ta bir çatı dubleksi almak istiyorum fakat tereddütteyim. Tereddütlerim şunlar Ev kat irtifaklı (kat mülkiyeti yok)20 yaşında, bu başımı ağrıtır mı? Fiyat330,000 tl kira getirisi2100 tl/aylık, bu benim için içinde bulunduğumuz ekonomik şartlarda (faizleri ve diğer getirileri göz önüne alırsak)karlı bir alışveriş mi? Saygılarımla

---

Yanıt : İyi akşamlar... Kira çarpanı açısından baktığımızda İstanbul ortalamasının çok üzerinde getiri sağlar... Ataşehir'de benzer bir ev alsanız kira getirisi en fazla 1.300-1400 TL olur... Ki Ataşehir Anadolu Yakası'nın en dinamik lokasyonu... İşlem hacmi akıl ve mantığın sınırlarını zorluyor... Buna rağmen... Kat mülkiyetine geçilmemiş olması risk içeriyor... Banka kredisine uygun olmayan evlerin satılma şansı her geçen yıl azalacak... bunu unutmayın... Kat irtifakından kat mülkiyetine neden geçilmiyor? Bunu araştırın... Sorun ciddi değilse alınabilir... Ciddiyse kesinlikle uzak durun...