iyi günler tebernüş bey,bundan 4 ay önce fi-yaka tuzla 2 den
Soru
iyi günler tebernüş bey,bundan 4 ay önce fi-yaka tuzla 2 den ön cephe 2 1 110m2 2. kat bi daireyi 99 bin tl ye almıştım şu anda dairenin satış fiyatı 139 bin oldu... inşaatın kabası bitmek üzere ve henüz sadece 4 ay oldu inşaat çok hızlı gidiyor...bunun dışında tam sitenin bitişiğindeki arsaya AVM yapılıyor projesi çıkmış bölgedeki emlakçılar inşaat bittiğinde AVM de biterse 200 bin tl nin altına gitmez diyolar... herşey bi yana fikret bey'i takdir etmek gerekiyor 3 e mal ettiklerini 300'e satan patronlara hayatlarının derisini verdiğini düşünüyorum ben şahsen kendisine işlerinde başarılı olması için dua ediyorum... size sormak istediğim soruya gelince...anka yapının çayırovada ankaryum adlı bi projesi var ben burdan 1 1 60 m2 daieyi 35 bin tl ye alma niyetindeyim yalnız firma hakkında pek bi bilgi yok sizin anka yapı hakkında bi bilginiz varmı ?
Yanıt : İyi akşamlar. Öncelikle bir yanlış anlaşılmayı düzelteyim Piyasada öyle yüksek kar marjları ile çalışan şirket yok... Aşağı yukarı tüm şirketlerin bilançolarını ve banka borçlarını bilen bir gazeteci olarak söylüyorum, piyasada vergi öncesi kazancı yüzde 10 olan şirket bile çok az. Konut şirketleri önce arsa sahiplerine çalışıyor. Sonra bankalara... Milyar dolarlık iş ve projesi olan şirketlerin bile özsermayesi 100 milyon TL'nin altında. Bunlar uzun konular. Fi-Yapı'nın farkı maliyetleri ucuz. Fikret İnan bir teori geliştirmiş. Bu teorinin ekseninde hareket ediyor. Başarırsa tartışmasız gelecek yıllarda sektörün lideri olacak. Neyse bunları uzatmayalım. Size bu konuda söyleyeceğim tek şey emlakçıların söylediklerini fazla ciddiye almayın. Büyükdere Caddesi'nde mi bu proje?... Hayır. Tuzla Aydınlı'da 99 bin TL'ye aldığınız ev 11 ay sonra 200 bin TL'yi bulursa müthiş bir rakam... Sabredelim... Mart 2011'de bu konuyu yeniden değerlendiririz. Anka Yapı ile ilgili fazla bilgim yok. Tanımadığım şirketlerden. Sattıkları fiyat bedava denilecek kadar düşük. Bence şirketin önceki referanslarını inceleyin. En sağlıklı bilgiyi öyle edinirsiniz.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : İyi akşamlar. Öncelikle bir yanlış anlaşılmayı düzelteyim Piyasada öyle yüksek kar marjları ile çalışan şirket yok... Aşağı yukarı tüm şirketlerin bilançolarını ve banka borçlarını bilen bir gazeteci olarak söylüyorum, piyasada vergi öncesi kazancı yüzde 10 olan şirket bile çok az. Konut şirketleri önce arsa sahiplerine çalışıyor. Sonra bankalara... Milyar dolarlık iş ve projesi olan şirketlerin bile özsermayesi 100 milyon TL'nin altında. Bunlar uzun konular. Fi-Yapı'nın farkı maliyetleri ucuz. Fikret İnan bir teori geliştirmiş. Bu teorinin ekseninde hareket ediyor. Başarırsa tartışmasız gelecek yıllarda sektörün lideri olacak. Neyse bunları uzatmayalım. Size bu konuda söyleyeceğim tek şey emlakçıların söylediklerini fazla ciddiye almayın. Büyükdere Caddesi'nde mi bu proje?... Hayır. Tuzla Aydınlı'da 99 bin TL'ye aldığınız ev 11 ay sonra 200 bin TL'yi bulursa müthiş bir rakam... Sabredelim... Mart 2011'de bu konuyu yeniden değerlendiririz. Anka Yapı ile ilgili fazla bilgim yok. Tanımadığım şirketlerden. Sattıkları fiyat bedava denilecek kadar düşük. Bence şirketin önceki referanslarını inceleyin. En sağlıklı bilgiyi öyle edinirsiniz.
Yorumlar
Henüz yorum yok.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın