kagithane / sanayi

iyi gunler Tebernus Bey, yorumlariniz ve yardimlariniz icin tesekkur ederim. Umarim sagliginiz iyi ve keyfiniz yerindedir. Bir suredir esimle oturma amacli ITU ye yakin daire bakmatayiz. yurt disindan geldigim icin piyasayi anlamak kolay olmuyor. Sorum Kagithane/ Sanayi bolgesi - metroya 500 metre , buyuk dere cad. sine 200 metre brut 105m2 (3+1 ) 3. kat asansorlu , yeni bir daire ile ilgilidir. dairenin manzarasi kot farkinda dolayi acik olup - gunes almaktadir. tum masraflar ile beraber 290TL gibi bir rakam isteniyor, kira getirisi max. 1200TL. Sizce bu konum daki ve bahs ettigim ozelliklerde olan daire fiyat acisindan uygunmudur? Bu bolgeyi hic tanimadigim icin soruyorum. - Firsatlar her zaman vardir dersiniz - aceleye gelip yanlis bir yatirim yapmak istemiyorum. kredi cekmem gerekecek. kim bilir belki de kisa dogru daha da dusebilir fiyatlar? fikrinizi almak istemistim?

---

Yanıt : İyi günler. Rica ederim. 1) Kira çarpanı 241. İstanbul ortalamasının biraz altı. 2) Metrekaresi 2 bin 761 TL. Kullanılan malzeme ve işçilik çok iyiyse fena değil. Alınabilir. 3) Türkiye'de siyasal istikrar devam ettiği sürece kışa doğru fiyatlar gerilemez... 4) Fiyattan emin olmak için aynı binadaki ve civardaki satılık evlere bakın.