kamulaştırma

merhabalar. Bir apartman dairesi sahibiyim. Apartmanın alt katlarından bir dükkan sahibinin dükkanını satmak istemesi üzerine kamulaştırmadan dolayı dükkanını satamadığı söylendi. Apartmanımız ve bitişik iki apartman güngörenin en merkezi yerlerinden biri ve trafik yoğunluğundan yıkılarak kaldırım ve yola dahil edilecekmiş. Bu noktadan itibaren ne yapmamız gerekiyor.? Apartman sakinleri olarak dairelerimizin değerinin altında bedel biçilmesi ile ilgili kaygı duymaktayız? Neler yapabiliriz. Not: Henüz tebligat falan gelmedi.

---

Yanıt : Kamulaştırma yapılacak ise idare öncelikle satın alma usulünü deneyerek sizlere bir fiyat teklifinde bulunacaktır. Satın alma yoluyla kamulaştırma gerçekleşemez ise, idare asliye hukuk mahkemesine bedel tespiti için başvurur. Mahkeme öncelikle sizi ve idareyi bedelde anlaşmaya davet eder. Bedelde anlaşılamaması halinde bilirkişilerce taşınmazın değeri tespit edilir. Bu belirlenen değer üzerinden kamulaştırma işlemi gerçekleştirilir. Tabi siz idarenin Asliye Hukuk mahkemesine başvurması üzerine yapılan tebligat tarihinden itibaren 30 gün içinde İdari yargıda iptal davası açabilirsiniz ya da maddi hata olduğunu düşünüyorsanız adli mahkemelerde düzeltim davası da açabilirsiniz. Bu konunun uzmanı avukatlardan en kısa zamanda temasa geçip, yardım almanızı tavsiye ederim.