Kefaletten dolayı ipotek feki durdurulabilir mi?

Merhaba. Ben ipotekli bir konut satın aldım. Satıcı ile satıştan sonra bankaya gidip borcunu kapattık ve banka bize 1 hafta içince ipoteğin kalkacağını söyledi. Ancak satıcının daha önceden kefil olduğu bir şahsın borcu bu arada takibe düşmüş ve ipoteğin fekki beklemeye alınmış. Bildiğim kadarıyla satıcı, çektiği kredi karşılında evini ipotek ettirmiş. Bu durumda birisine kefil olması nasıl ipoteği etkiler? Banka müdürünün satış esnasında bize evin ipoteğinin kalkacağına dair sözlü taahhüt vermesi bağlayıcı olabilir mi? Eğer bu adamlar borcu kapatmazlarsa evime ne olur? Cevabınızı bekliyorum. Teşekkür ederim.

---

Yanıt : İyi günler. Bu konuda ipotek resmi senedinin içeriğine bakmak gerekecektir, ancak genel uygulamaya bakarsak, ilgili müşterinin kefaletiyle konut teminatı arasında bir bağlantı kurulması pek mümkün değildir, dolayısıyla aslında bankanın sadece müşteriyi zorlamak adına bu tarzda, hatta keyfi denilebilecek bir uygulamaya gittiğini düşünüyorum. Kefaletten dolayı oluşan borç kapanmasa dahi sizin mevcutta sahip olduğunuz ev üzerinden bir takibe gidilmesinin pek mümkün olacağını düşünmüyorum, ancak dediğim gibi, ipotek resmi senedinin içeriği önem taşıyor. Saygılarımla