KENTSEL DÖNÜŞÜM

Merhabalar, Gürsel bey iyi günler diliyorum. Benim sorum şu olacaktır; oturduğumuz bina 25 yıllık bir bina olmakla birlikte toprak tapu yani hisseli tapu'dur. Tahminlerime göre de kentsel dönüşüm projesi kapsamında bu alana giricektir. şimdi soruma geleyim, oturduğumuz bina da ev sahipleri olarak, yani tapu sahibi olarak binada 3 kişinin tapusu bulunmaktadır. Eğer bina yıkılırsa kiracılar varsa onlara herhangi bir yardım olacak mıdır onların durumu ne olacaktır, sadece tapu sahiplerine mi konut verilecektir, konut nerelerde verilecektir, şu an oturduğumuz m2 hesabı mı daire düşecektir, binada herkes akraba olduğu için bütün aileler aynı yerde mi oturacaktır, ev yıkıldığı sıralarda bizler ev sahipleri olarak bize verilen dairelerde mi oturacağız ve hep o dairelerde mi kalmış olacağız, daireleri kendimizin de seçme imkanı var mıdır hocam. Yani ne demek istediğimi anlamışsınızdır. Özetle; aşamaları bana anlatırsanız çok sevinirim. Şimdiden vereceğiniz cevap/cevaplar için teşekkür eder , iyi günler diliyorum. Esen kalın. (SMS yolu veya posta yoluyla bildirirseniz çok mutlu olurum. Çalıştığım kurumdan dolayı konuşmak için her zaman fırsat bulamıyorum.)

---

Yanıt : Devlet ile anlaşarak riskli yapıyı tahliye eden maliklere veya malik olmasalar bile kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak bu yapılarda ikamet edenlere geçici konut veya kira yardımı yapılabileceği 6306 Sayılı Kanunun 5?inci maddesinde açıkça düzenlenmiştir. Uygulamanın gerektirmesi halinde yukarıda sayılı kişiler dışında kalan kişilere de aynı yardımların yapılması söz konusu olabilir. Böyle bir durumda Çevre ve Şehircilik Bakanlığının (Bakanlık) teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca karar alınması gerekir. Anlaşma ile tahliye edilen, yıktırılan veya kamulaştırılan riskli yapıların maliklerine veya malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahibi olarak en az bir yıldır ikamet edenlere konut sertifikası verilmesi de mümkündür. Uygulama Yönetmeliğinin 16?ncı maddesi uyarınca, anlaşma ile tahliye edilen riskli yapıların maliklerine, tahliye tarihinden itibaren konut tahsisi, mümkün olmaması halinde ise Bakanlıkça kararlaştırılacak aylık kira yardımı yapılması mümkündür. Anlaşma yolu ile tahliye edilmiş, yani Devletle anlaşarak riskli yapıdan ayrılmış olan işyeri sahibi olanlara idareden, elinde varsa geçici olarak işyeri tahsisi veya kira yardımı yapılması öngörülmüştür. 6306 sayılı Kanunun 6?ncı maddesinin üçüncü fıkrası, Devlet ile anlaşarak riskli yapı ya da riskli alanı tahliye eden maliklere, malik olmasalar bile bu yapılarda kiracı veya sınırlı ayni hak sahiplerine, işyeri sahiplerine veya bir yıldan fazla işyerinde kiracı olanlara özel hesaptan kredi, arsa veya konut sertifikası verilebileceği hükme bağlanmıştır. Bunun dışında yine aynı madde uyarınca, konutunu ve işyerini kendi imkânları ile yapmak veya edinmek isteyenlere kredi verilebileceği belirtilmiştir. 7?nci maddede ise; bu kapsamdaki kişilere bankalardan kullanılacak kredilere, Bakanlar Kurulu kararı ile özel hesaptan faiz desteği verilebileceği belirtilmiştir.