Kira çarpanları arasındaki dengesizlik

Merhabalar, Benim anlamadığım bir konu var. Sizin de her zaman belirttiğiniz üzere bir evin değerini belirleyen esasında kira çarpanı olmalıdır. Fakat bu durum lokasyona göre aşırı derecede farklılık gösteriyor. Örneğin sahibi olduğumuz 1+1 daireden 850 TL kira alıyorken 170bine dahi satamıyoruz. Halbuki B.Ataşehirde aynı metrekare 1+1 lerin kirası 1300 TL iken 350bine rahatlıkla satılıyor. Üstelik bu daireler bizim dairemizden daha da eski. Bu durumu neye bağlıyorsunuz? Teşekkürler

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Öncelikle çok keyifli bir soru sormuşsunuz. Bunun için teşekkür ederim. Kısaca buna "Dengesizlik" diyebiliriz. Düzeltmesi zamanla gelir. Bu yatırımcıların bilinçsiz hareket etmesinden kaynaklanıyor. Bilinç düzeyi arttıkça doğal olarak aradaki fark azalır. Geçmişte İstanbul'da dükkanlarda kira çarpanı 100'ün altındaydı. Bu platformda hep buna dikkat çektik. Şimdilerde 150'yi aştı. 200'ü zorluyor. Konutta da aynısı olacak. Zamanla dengelenecek. Merak etmeyin 10 yıl önce kira çarpanını kimse bilmezdi:)) Şimdi ise herkes öğrendi...