kiracım vefat etti yapmam lazım

İki hafta önce dükkanımız kiracısı vefat etti.Telefon ile ailesinden abisine ulaşarak dükkanı boşaltmalarını kontratın ölüm nedeniyle fesih olduğunu kendilerine ilettik.Bize kiranın devamının kendilerinde olduğunu fakat kiranın devamını istemediklerini kardeşlerinin dükkana masraf yaptığını (tadilat)ancak yapılan herşeyi kırıp düker öyle çıkarız şeklinde cevap aldık .Anladığımız kadarıyla bizden masrafları istiyorlar sorum şu ki yasal süremiz ne kadar,ihtar çekmemiz için mahkeme karaı gereklimi ne yapmamız lazım Kolay gelsin teşekkürler

---

Yanıt : Mustafa Bey, Öncelikle ihtarname gönderip sözleşmenin feshedildiğini, içerisini boşaltmalarını ve belirlenen sürede anahtar teslimi için kiralanan yerde olmalarını talep edin. Eğer bu davetinize icabet etmezlerse tahliye davası işlemleri başlatmanız gerekir. Size tavsiyem işi sulh yoluyla çözmek, aksi halde astarı yüzünden pahalıya gelebilir. Bu arada dükkanı kırıp döküp size veremezler, nasıl aldılarsa öyle teslim etmeliler, aksi durumda zararı tespit ettirip tazminat davası açabilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş