kira vergisi benim hesabıma

Merhabalar, Eşimin üzerine kayıtlı olan ve halen kredisini ödediğimiz ve 2011 yılında içerisinde kiracı bulunan evimizde 750tl kira bedeli 150TL aidat olarak her ay hesabıma kiracı 900 tl yatırıyor. Kira beyannamesinde bu aidattı nasıl isbat edebiliriz. birde ev eşimin üzerine ancak para benim hesabıma yatıyor. Bu sorun olurmu çünü benim üzerimede eski bir evim var ve o senelerdir boş onu fazlalık eşlarımızı koyduğumuz depo gibi kullanıyoruz. Bu durum eşimin üzerine olan ev için hem bana hem eşime vergi doğarmı? bilgi verminizi rica ederim. senelik kira gelir 750x129000 yapıyor. aidat 150x121800 vergiden gerçek usulu seçtiğimde düştüğümde bire kredi faizi var aylık 350x124200 tl 2800tlde istisna geriye birşey kalmıyor bu hesap yanlış mı nasıl çıkacağız bu işin içinden sonuçda her evi kirada olan muhasebeci değil ya bu işin içinden bir türlü çıkamıyoruz beyanname bitiş süresinde yaklaşıyor lütfen bize yardımcı olun. saygılar

---

Yanıt : merhaba, rica ederim.Eğer gayrımenkulunuzu 5 sene içinde almışsanız ayrıca alım  tarihinden 5 sene boyunca iktisap bedelinin %5'i kadar gider düşme hakkınız bulunmaktadır. Eğer 2007 yılından önce almışsanın bu indirimden faydalanma hakkınız bulunmamaktadır. Aidat ödemesini gider olarak göstermeniz içinse sizin ödemeniz gerekmektedir.GVK Madde 74/1

Kanun Ad

GELİR VERGİSİ KANUNU

Madde No

74 1. Kiraya veren tarafından ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri; Kira geliriniz 750*12 = 9000 Tlsı Kredi Faizi 350*12 = 4200 Tlsı Vergiye Tabi Hasılat      = 9000 - 2800                                    = 6200 Tlsı İndirilecek Gerçek Gider = 6200*4200                                            9000                                    =2893,33 TLsı Beyanname şöyle hesaplanması gerekmketedir. Toplam Gelir    9.000 Tlsı İstisna Tutarı   2.800 Tlsı Kalan Tutar     6.200 Tlsı Gerçek Gider   2.893,33 Tlsı  Safi İrat        3.306.77 Tlsı Ödenecek        496,00 Tlsıdır. Gelir Vergisi 2) Götürü Gider seçilirse Toplam Gelir    9.000 Tlsı İstisna Tutarı   2.800 Tlsı Kalan Tutar     6.200 Tlsı Götürü Gider   1.550 Tlsı  Safi İrat        4.650 Tlsı Ödenecek        497,50 Tlsıdır. Gelir Vergisi