Konut satis fiyatlari ve kira oranlari

Merhaba Tebernus bey Istanbul da satis fiyati ve kira orani 20 yil gibi bir sure idi daha dogurusu ben boyle bilyordum fakat son zamanlarda biraz arastirma yaptigim zaman 1 milyon TL lik bir evin kira getirisi 2750 ile 3500 arasinda buda asagi yukari 30 yila denk geliyor acaba hangi oran dogrudur? Yani daha dogrusu dogru fiyati nasil bulabiliriz ornek vermem gerekirse zekeriyakoy bolgesinde 2+1 bir dairem var ve suan 2500 TL kira aliyorum 240 ile hesap yapinca 600 bin TL yapiyor ama bolge m2 fiyatlari 8 ila 10 bin TL araliginda yani kira fiyatimi dusuk yoksa satis fiyatlari biraz sisikmi ?

---

Yanıt : Merhaba. Buraya tıklayınız adresindeki yazımı okuyun. İstanbul'da bazı lokasyonlarda dengesizlik var. Zamanla herkes kira çarpanının öğrendiğini lokasyonlar daha dengeli hale gelir. Esas olan her zaman kira geliridir.