Lapis Han

Merhaba, Soğanlık Metro hattı üzerinde inşa edilen ve ofis için bağımsız bölümlerden ve bir kısım sosyal donatı alanlarından müteşekkil Lapis Han projesinde 57 m2 brüt ofis alanları için %18 kdv dahil talep edilen tutar şerefiye farkı olanlar hariç 360.000 TL civarında ve Mart 2013'de teslim. Söz konusu projede ortak alanların satış ve kiralanması dahil yönetim işleri ile iştigal edecek olan oluşumun ise bahis konusu ofis alanlarının kirası için öngördüğü tutar 1.800 TL -2.000 TL bandında açıklanıyor. Bu halde kira çarpanı 200'ün altında değerlendirilebilir. Sizce bu projenin bulunduğu aks ve projenin kısa vadede prim potansiyeli nedir ve yukarıdaki açıklamalar düşünüldüğünde bu proje özelinde yatırım için hesaba katılması gereken başkaca faktörler mevcut mudur? Yardımlarınız için peşinen teşekkürler Saygılarımla

---

Yanıt : Rica ederim. Kısa vadeli düşünmeyin. Emlak yatırımında kısa vadeli düşünülmez... Kira umduğunuz gibi olmayabilir... Ama uzun vadede çok iyi olur...