Maket satışı

Hilal Hanım merhaba, Maketten daire satın alma konusunda birkaç sorum olacak. Riskler nelerdir, kendimi nasıl sağlama alabilirim ? 1. İmar ve ruhsat durumunu araştıracağım. bunu daha önceki cevaplarnızdan gördüm. 2.Henüz başlamamış bir inşaattan kat irtifaklı tapu istenebilirmi? 3.İnşaat firmasına ödenen peşinatın ve firmaya ödenecek ara ödemelerin, emanetçi bir bankaya yatırılması gibi bir öneride bulunabilir miyim? 4.Anlaşmalı bankalarından kredi aldığım durumda, (konut kredisi) konut teslim edilmediğinde, kredi taksit ödemelerini durdurabilir miyim, o ana kadar ödenmiş taksitleri geri alma talep edebilir miyim ? Bu durumda dava açmam gerekirmi ? 5.Sözleşmedeki teslim edilmeme durumunda yazılan cezai ödemeler için dava mı açılması gerekir. 6.Dikkat etmem gereken başka hususlar var mıdır ? Şimdiden cevaplarınız için çok teşekkür ederim.

---

Yanıt : sayın ar, riskleri ortadan kaldıracak bir sistem henüz yok. en sağlam yol kat mülkiyeti kurulmuş bir daire almaktır. başlamış inşaatta, gerekli izinler ve ruhsatlar (proje v.s) alınmışsa kat irtifakı kurulabilir. siz, firmaya bu öneride bulunun, kabul ederlerse bu yolu kullanabilirsiniz. banka kredi borcunu ödemek zorundasınız. bankanın projenin bitmemesinden doğan sorumluluğu var. bunlar ayrı konular. ceza şartı rızaen ödenmezse dava açmanız gerekir. diğer yazılarımı okuduysanız, onlar yeterli.