malatya kanalboyu dükkan yatırım

Merhaba Tebernüş Bey, Malatya'nın en işlek caddelerinden birisi olan Kanalboyu Caddesinde (genelde kafelerin olduğu bir caddedir) 1.330.000 TL 'sına içerisinde senelik 70.000 TL kira getirisi olan bir dükkan almak üzereyiz.Mal sahibine 1.240.000 TL vereceğiz 70.000 TL'sıda bu senenin kirasını yeni almış ondan mahsuplaşacağız. 2 tane birbirinin aynısı dükkanı birleştirerek kiraya vermişler.Biz tek dükkanı alacağız istenirse araya sadece bir duvar örerek dükkanlar ayrılabilir fakat caddeye olan cephesi daralacağı için tercih edilmemiş ve bu şekilde kiraya verilmiş.Tek başına kiraya verilirse muhtemelen kira bedeli biraz daha düşük olur ama diğer mal sahibinin de bu şekilde işine geldiği için 3 senedir bu şekilde kiraya vermişler. Bu konu hakkındaki yorumunuz nedir yatırım yapmaya uygun olabilir mi sizce?

---

Yanıt : Merhaba. Malatya kapsama alanımın dışında. Ama kira çarpanı açısından fiyatı mantıklı. Dükkanı ayrı ayrı kiraya verdiğinizde 6 bin TL ve üzeri bedelle kiraya verebilirseniz kira çarpanı açısından Türkiye ortalamasını yakalamış olursunuz.