Manzara için verilen farkın, kira çarpanını etkilememesi normal mi?

Sn Tebernüş Bey, Öncelikle iyi çalışmalar dilerim. İstanbul Maltepe'de iki daire düşünelim. Tüm özellikleri aynı, aynı sitede, aynı katta, aynı m2 ye sahip. Tek fark var, birinde gerçekten güzel bir deniz ve adalar manzarası, diğeri örneğin orman manzaralı. Sizce satış fiyatları arasında ne kadar fark olmalı, örneğin %30'luk bir fark normal mi? Birde bu fiyat farkının, kira çarpanına aynı oranda yansımaması neyi gösterir. Şimdiden değerli vaktinizi ayırdığınız için teşekkür ederim. İyi günler.

---

Yanıt : İyi günler. Rica ederim Manzara çok iyiyse normal. Kira çarpanında manzaranın fiyatlanmamasının nedeni, o manzara için fiyatının üzerinde ödeme yapacak birisinin bulunduğu anlamına gelir. Yani "fiyat" değil "değer" konuşulduğu sonucunu çıkartabilirsiniz.